國民黨質疑打炒房無效房價仍上漲　籲所得稅租金扣除額應調高

記者孫偉倫／台北報導

國民黨今（4）日質疑，全國六都房價仍在上漲，蔡政府打炒房無效；內政部長林右昌預告在「平均地權條例」子法內容中，對禁止轉售紅單預售屋的規定不溯及既往，以及檢舉獎金制要求實名制等開後門做法是「假打房」。律師簡榮宗呼籲推動租金扣除額修法，調高現行12萬元扣除額，可鼓勵房客申報，區分出租與自住，才能進一步打炒房。

國民黨新竹縣立法委員林思銘、國政基金會產業暨新創研究中心召集人律師簡榮宗，以及革命實踐研究院副院長何志勇舉行「選贏真炒房，選輸假打房？租金扣除額，綠委專用？」林思銘說，新竹縣市房價漲幅全國最大，部分是被炒作，政府卻放任不管。他指出，有一個 578 戶的大型建案，取得建照後 6 天內就宣布完銷，甚至沒有公開銷售。他質疑，房屋應公開銷售，蔡政府怎可以放任少數人炒高房價？

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林思銘也指出，民進黨去年選舉大敗後，希望透過打房喚回支持。但蔡政府的[平地權條例》和預告中的子法，處處有玄機：禁紅單、預售屋轉售不溯既往，等於給投機者開了後門；檢舉獎金制度要求「實名制」，還要自己提供「足供研判違規行為之具體事證資料」，等於是要檢舉人自己竟然來當檢察官，事證有偏差還要移送檢調，誰還願意冒著得罪業者、移送檢調的風險去檢舉？

簡榮宗表示，內政部長林右昌說「從去年到現在，六都只有高雄房價漲」，但根據房市公司所做房價指數，2023年第一季六都房價與去年同期相比，全部上漲；即使是與上一季（2022年第四季）相比，新北、桃園、台中與台南也是上漲。另根據民間公司統計實價登錄，台灣有十五區創房價新高，包括新竹香山、桃園蘆竹、台中東區等。他質疑林右昌，「六都只有高雄漲」的數據到底怎麼來的，憑什麼說打炒房有效？

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簡榮宗以自己居住的汐止為例，汐止房價三年漲了三成，均價來到四字頭，新建案更有五、六字頭，年輕人只好寄希望在社會住宅；但今年三月汐止有900戶社會住宅落空，因為內政部說當地有太多廢棄物跟垃圾，所以乾脆不蓋。他痛批蔡政府，有垃圾就不蓋，社宅政策是這樣嗎？「房價漲、社宅跳票、民進黨打房就是假的。」

簡榮宗更指出，「不是每個人都跟王定宇一樣能用八千元租房」，當前租金扣除額僅十二萬元實在過低，導致房客欠缺申報誘因。如果租金扣除額提高，將可鼓勵房客申報，政府也才能知道房子不是屋主自住。簡榮宗強調：「若無法區分出租與自住，打炒房就永遠無法成功」。他呼籲蔡政府，社宅要蓋、租金要調控，若有機會進立院，一定推動租金扣除額修法。

何志勇說，馬政府在經過「選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄、囤房稅、豪宅稅，房地合一稅」等一連串抑制炒房的政策後，已經成功的讓房價在2016年轉跌；可惜好景不長，2016年民進黨執政，房市再次爆衝，在2020年後更是漲到最高點。他感嘆自己汐止、新竹都住過，非常有感。

何志勇痛批，林右昌現在說要「打炒房」，但他在基隆市長任內，放任「基隆捷運」話題來炒作基隆房市，基隆房價翻漲，「基隆捷運」進度卻還停在原點；甚至在林右昌卸任後，中央還增加基隆捷運的分攤款，承諾一再跳票。

何志勇說，林右昌利用議題來創造房價泡沫，實不可取；而民進黨直到2022敗選後才說要打房，更是心口不一；若2024民進黨勝選，一定又會故態復萌，再靠向炒房的那一邊。