立院真心想通過囤房稅、空屋稅？時力提3個居住政見

記者陳弘志／台北報導

時代力量今（11）日舉辦發表「居住正義」政見發表會，會中指出，立法院財政委員會已於下周四排審「囤房稅2.0」，呼籲應盡速促使法案三讀通過，以回應民意，並進一步審查《房屋空置稅條例草案》、《促進全國住宅使用特別稅條例草案》等中央空屋稅，進一步促使空屋釋出，增加租屋供給，這些將是觀察各黨是否「空口騙票」的指標。

發言人余佳蒨表示，台灣房市三大困境，房價高、租屋市場不透明，以及房屋稅制過低，買不起、租不到，是多數台灣民眾面臨的居住困境。各政黨、總統參選人都端出居住正義政策，但民眾恐怕是看得到，卻吃不到。不論是租屋黑市、房屋稅制，到興建社會住宅等推動房市改革相關手段，藍綠白三政黨都是空喊口號與數字，卻沒有實踐目標的方式，讓居住正義淪為選舉提款機。

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不分區立委參選人王寶萱指出，時代力量就社會住宅的「供給總量」、「可負擔性」、以及「社區共榮據點」三大面向提出具體政策。在供給總量上，台灣目前社宅占比連 1% 都不到，遠遠落後歐洲先進國家，相比鄰近的亞洲國家，如韓國6.3%、日本5%，台灣一樣是敬陪末座。

然而，目前各政黨對於社會住宅，都只是漫天喊價，從蔡英文 2016 年競選時提出 8 年建造 20 萬戶社宅、柯文哲擔任台北市長時承諾蓋 5 萬戶、侯友宜任內承諾蓋 4.5 萬戶，最後都嚴重跳票。賴清德任內的台南市完工數，更是直接掛蛋是０，候選人提出的社宅目標，都在亂開空頭支票、騙選票。

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王寶萱提及，目前入住社宅多採用抽籤制度，相比之下，時力主張的「輪候制」是民眾登記後，依據個人目前的狀況，以經濟狀況、家庭組成等類別加權計算，讓申請者依順序優先入住，藉此提高社會住宅的公平性和可預測性。

不分區立委參選人陳泰源指出，現行《房屋稅條例》稅率級距僅 1.5% 至 3.6%，蔡英文總統 2015 年就曾提出要「提高房屋持有成本」，沒想到遲至今年，行政院才推出新制草案，但行政院版本的稅率，遠遠不及時力版本的 2.4% 至 10%，可說是「時力版的閹割版」。

陳泰源說，全台有將近 80 萬戶的空屋，非自用的囤房族更高達 54 萬人，政院版本對於「多屋者」根本不痛不癢。時力版本的囤房稅法案，主張「出租輕課、空屋重稅」雙管齊下，拉大「未申報出租和閒置房屋」與「申報出租房屋」的稅率差異，並提高房東轉為「公益出租人」的誘因，有效杜絕租屋黑市亂象。此外，時代力量主張專業化「不動產評價委員會」，解決現行房屋稅條例的各項困境。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，根據2022年「青年居住困境與政策調查問卷」 ，有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重，健全的租屋市場，是房價逐步合理降溫不可或缺的要件。因此空屋過多，造成租屋供需失衡，以及租屋黑市造成政府長期無法掌握租屋資訊，乃至於補貼「看得到、吃不到」，對青年而言都是亟需解決的問題。

廖庭輝呼籲，財政委員會已於下周四排審「囤房稅2.0」，應盡速促使法案三讀通過，並進一步審查《房屋空置稅條例草案》、《促進全國住宅使用特別稅條例草案》等中央空屋稅，進一步使空屋釋出，才能增加租屋供給，並健全市場。