年輕人棄老公寓愛買高公設小屋　過來人曝「6大因素」：住起來舒服阿

實習記者呂洪瑋／綜合報導

現代人買房最看重住得舒不舒適，就算坪數小的電梯大樓也被受喜愛。一名網友PO文詢問，為何年輕人喜歡新大樓，反而不喜歡老公寓？入手的房子寧願是高公設、小坪數的社區大樓，而不是老公寓。貼文引發眾人熱議，更有網友列出6大因素「寧靜度、管委會、消防設施安全規格、管線設計、治安、周遭環境」。

原PO日前在PTT八卦版以「為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?」為題發文表示，「最近我跟朋友都陸續看房買房，但大家都很有默契，同樣的預算，寧願買公設比很高室內坪數很小的新大樓，也不願意買公設比很低，甚至沒公設室內坪數很大的老公寓，是說，為甚麼大家寧願買小小的新房  也不願意買大大的老屋?」

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就有網友歸納出現代年輕人選擇「小坪數新大樓」的6大原因包括：

一、「寧靜度」
新大樓的隔音程度比老公寓好，連棟透天厝的共用壁薄，隔音通常也不好。

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二、「管委會」
可以保持建物完整、鄰居不會亂搞違建或亂牽水電，家裡漏水時他們也能介入去修繕，如果是老公寓，通常鄰居根本「懶得理你」，也會有許多人整天堆垃圾在停車場、門廊或逃生梯。

三、四「消防設施安全規格」與「管線設計」
新大樓的防火門很耐燒，雖然整體限制較多，方便度一定比透天差，但本身的灑水、消防設施、逃生梯、排煙通道和電器設備安全裝置等完善設施，即便發生火警也不用過度擔心。而新大樓管線設計集中，因此如果有漏水問題，或主幹線需維護，基本上破壞性也能達到最小。

五、六則為最重要的因素是「治安」與「周遭環境」
他解釋新大樓的保全再怎麼偷懶，只要配合電梯門禁，幾乎不太可能會有閒雜人等進入，但老公寓的治安就相較沒有保障，管理也較馬虎；且新大樓落成後，會有更多開放空間，對行人也比較友善，反觀老公寓社區常常救護車和消防車進出都十分不便。

其他網友也有其他中肯回覆，「新房子住起來就真的舒服阿」、「沒電梯，沒管理員，很不方便」、「追垃圾車，包裹沒人收真的麻煩」、「公寓加250萬裝潢費才是買價喔」、「房子修死你 整天修漏水水電就飽了」、「老公寓都在等都更 沒必要接刀去自住」。