侯康推青年首購屋1500萬貸款　柯志恩：現行新青安貸款易造成炒房

記者孫偉倫／新北報導

國民黨總統候選人侯友宜今（8）日提出青年首次購屋最高可貸1500萬免頭款方案，侯康競總部發言人、國民黨智庫執行長柯志恩指出，蔡英文政府任內房價上升30％，雙北地區房價要12到15年不吃不喝才買得起，現行新青安貸款沒有首購與年齡限制，造成近200億額度沒有貸給40歲以下且無殼蝸牛青年，也沒有轉售閉鎖限制，易造成利用寬限期炒房疑慮。

侯友宜與國政顧問團召集人杜紫軍、侯康競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會，提出「555方案」，讓40歲以下的年輕首購族享有1500萬額度頭期款全額貸，利息補貼 0.5%、利息優惠 5 年。

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侯友宜表示，支持青年購屋成家，並且降低青年的負擔，只要是符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富（無自有住屋及高所得）等條件，就能享有1500萬額度內，最高可全額貸，利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%，優惠 5 年，五年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）計算，但房屋10年內不能轉售。

侯友宜強調，如果以購買總價1500萬的房屋來計算，由政府以免頭期款及利息補貼的方式，前五年約需負擔每個月19000元的貸款，相當於租金的概念，但可以買到屬於自己的房子。這項計畫的相關財源由土地增值稅支應，目前每年土地增值稅約一千億元，其中的 1-2 成可用於支持青年居住，預估未來每年有 5 萬戶申請，未來 5 年一共可以補貼 25 萬戶。

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柯志恩也指出，近年來房價飆升，蔡英文政府任內，房價上升 30%，全台房價平均需超過 9 年不吃不喝才買得起，雙北地區更要12到15年，但青年持續低薪，根本無力負擔頭期款，難以買房。而現行的新青安貸款又有四大不足，像是沒有年齡限制，造成有四分之一，近200億額度沒有貸給40歲以下的青年；尤其沒有排富規定，不符公益性與正當性；也沒有限首購的限制，未能優先照顧無殼青年；同時沒有閉鎖期限，也就是沒有轉售規定，容易衍伸有人利用寬限期炒房的疑慮。

孫振義則表示，至於有人質疑開放那麼多貸款，會導致青年無法負擔，但這就考驗青年的信用狀態及對風險的控管，這是社會必須養成一個氛圍，也要相信年輕人，政府必須營造一個力挺信用良好、誠實負責的環境。當然也會有人質疑這又是大灑幣，但孫教授強調，就如同許多重大公共工程的投資，青年是國家的未來，政府必須要減輕他們的負擔，讓他們空出精力可以拚事業，為國家創造競爭力，這是政府對青年人的投資。

杜紫軍也說，「安居」的願景就是「想買買得起、想租租得到」，針對於租的部分，日前已提出將透過公有地釋出，擴大社會住宅的興建；今天則是針對買的部分，藉由1500萬內免頭期款及利息補貼，增加青年的購屋能力，至於大家所關心如何解決高房價問題，侯友宜已經提出會參考新加坡的組屋，也就是由政府提供公有地，蓋地上權住宅，青年可以市售價的七折購得70年地上所有權。