發布時間:2024/1/2 14:46
記者陳弘志/台北報導
賴清德和蕭美琴全國競選總部今(2)日由發言人陳世凱、戴瑋姍指控侯友宜家族的又昱公司疑似涉及新莊獵地「神鬼計畫」,呼籲侯友宜說明細節。
陳世凱指出,日前侯辦找律師大動作反擊,卻一再避重就輕,針對外界最關心的「又昱公司金流」至今依舊沒有交代。侯辦過去指出,又昱公司屬於微型公司,當初設立的目的是為了讓興建標的物出租時,能合法開立發票並報稅,公司沒聘專職員工,「這番話說穿了,又昱公司就只是一家『空殼公司』,而公司成立的唯一目的,就是出租凱旋苑。」
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陳世凱質疑,侯友宜夫妻利用高租金,坑殺學生賺取暴利,再利用空殼公司名義,收購新莊土地,假使又昱公司沒有其他收入來源,那麼用來購買新莊土地的龐大金流,合理懷疑就是來自文大學生辛苦上繳的高昂房租,同時質疑侯家是利用成立「紙上公司」逃稅。
陳世凱說,即便侯辦強調依法繳稅,並以同業利潤標準33%淨利率計算營所稅計算,以2011年的資金收入1500萬元為例,營所稅為84萬多元;若以個人租金收入來看,侯家得繳交264萬元左右的個人綜所稅。7年下來,若依當初和文大簽訂的合約來看,租金每年調漲5%,累積下來節省的稅金,恐是多達1500多萬元,侯友宜是節稅界的佼佼者。
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陳世凱強調,侯友宜身為總統候選人,更自詡為「一生清廉的公務員」,卻為人取巧,藉由成立公司來逃稅,賴蕭競總呼籲侯友宜應公布又昱公司在2011年之後,所有的營所稅稅單供社會大眾檢視,也請侯友宜交代除了凱旋苑和新莊土地之外,還有多少資產藏在又昱公司?
陳世凱指出,侯友宜避稅的方式不只這一招,當初凱旋苑就已經被踢爆分割為99塊門牌,很多專家指出,侯友宜很會「合法節稅」,按《房屋稅條例》規定「住家房屋現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅」,大群館設有99塊門牌,也就是說,這一棟房子其實是99戶的「房屋」。雖說這些房屋面積大小不等,但就這麼剛好,只有一戶需要繳稅。
而在2023年,又被人發現凱旋苑「滋長」成103間。陳世凱說,侯友宜是擴大經營?或是繼續分割為103間後,連本來的那一間也不用繳了?
戴瑋姍表示,侯友宜不承認土地有都更計畫,新北市政府也發聲明為他開脫,再次證實新北市政府把自己當作競選總部。事實上,只要把253、254地號整合在一起,就能進行老屋重建,且有個別適用的容積獎勵,接下來只要周邊相連地主表達有整併開發意願,整塊地就符合《新北市都市更新單元劃定基準》法則,順利達成都更條件。
戴瑋姍解說253、254地號與附近鄰地關係,根據《新北市都市更新單元劃定基準》第六點「更新單元應臨接計畫道路,或已指定建築線之現有巷道,其所臨接之計畫道路,或現有巷道之寬度,應達8公尺以上,或與基地退縮留設深度合計達8公尺以上,且臨路總長度應達20公尺以上」,並符合第二項「臨接計畫道路,或本府已指定建築線之現有巷道,且面積達1千5百平方公尺以上」,即符合都更單元劃定基準。
也就是說,侯妻任美鈴所繼承的254地號臨街道路,本身就符合「已指定建築線之現有巷道」,且經測量巷道寬約在6.55公尺,未來只要再退縮約1.5公尺,即可滿足「深度達8公尺以上」的法規。若成功整併周邊六塊土地,就能符合法規所提「1500平方公尺以上之規定」及「臨路基地20公尺」要點。
戴瑋姍說明,又昱公司收購的253地號,原地主多達20多人難以整合,只要握有253「裏地」,與周邊地主協商時就能無往不利。侯友宜日前辯稱只是購買畸零地,但從地籍圖可見,253地號面積完整方正,共有62.5坪。又昱公司就是看準253裏地在這六塊地上的關鍵性,進而決定逐步收購整併,如今又昱公司只差最後一塊拼圖,就能完成整併253地號,解決該地段最困難的痛點。
戴瑋姍指出,侯友宜自以為瞞天過海,私底下卻是五鬼搬運,自他上任後,幾乎每年都提出不同容積獎勵方案,上月又公布9處都計區放寬容積獎勵限制,其中就包含新莊區「臨6公尺以上未達8公尺道路,或現有巷道者,基準容積率得從現行200%酌予調高為240%」的規定,完全就是為又昱公司量身打造,藉以解決臨路過窄的問題。
戴瑋姍強調,侯友宜在市長、副市長任內,不斷利用巧門獵地,偷偷放寬容積率限制,讓又昱公司所收購的土地符合適用,甚至他還把周邊的公有保留地作為優先解編示範區,成為公園或住宅用地,帶動周邊地價與房價上漲,且這塊被解編的公保地,距離又昱所持有的土地,步行距離不到5分鐘。
戴瑋姍說,就算又昱公司未來沒有打算興建房子,靠轉手賣出土地,也能海撈一筆。侯友宜是否利用職務機會來賺取自家財產,恐已涉犯《公職人員利益衝突迴避法》,請侯友宜誠實接受公眾檢驗,把又昱公司的財報與資產全數公開,才能挽回國人對他的信心。
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