發布時間:2024/4/11 05:58
圖文/鏡週刊
長天期的美債ETF殖利率目前約4.5%,國內房貸利率則在2%至4%(條件不同,貸款利率也不一樣)。當資產報酬率大過貸款利率時,使用財務槓桿是有利的,只是有些地方需注意。
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舉例來說,貸款500萬元,持有00795B(中信美國公債20年),4月3日收盤價29.93元,近4季配息共1.15元,配息率為3.84%,到期殖利率則為4.5%。
要注意的是,使用財務槓桿時不能用「到期殖利率」來估算,應該用「當期殖利率」(Current Yield)來評估,也就是用每年收到的利息除上價格。原因是財務槓桿的獲利來自利差,即債券ETF當期殖利率減掉貸款利率的利差;若貸款年利率2.5%,配息率3.8%,就有1.3%的利差。
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貸款500萬元,扣除應繳利息後,每一年將有6萬5千元的淨利,加上聯準會如果降息,又有價差可期。不用出資一毛錢,就有配息可領又有賺價差的機會,這是不少投資人打的算盤。
只是任何投資必然承擔風險,尤其是財務槓桿。不要忘了,每月除了要繳納利息之外,也要償還部分本金。貸款500萬元,年利率2.5%,即便用20年攤還,每月本息需2萬6495元,相當於每年現金流出31萬7941元。而持有500萬元的00795B,以當期殖利率3.8%計算,每年可收息19萬元,代表每年資金缺口逾12萬元。
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