利益上看百億！黃國昌槓上林淑芬　新北最大都更案吵什麼

記者陳正敬／新北報導

民眾黨立法委員黃國昌提及蘆洲南北側通盤檢討審查卡在內政部、阻礙蘆洲市民的發展，遭到在地民代聯合圍剿。實際上，三重果菜批發市場原址將結合鄰近的漁會、力行市場推動都更，預計開發面積達2萬5955坪，將會提供住宅、商業及市場功能，是新北市府史上最大規模的都更案。也因為這背後的龐大利益，使得黃國昌的動機受到林淑芬質疑。

新北市都更處資料顯示，該案共含78筆地號，土地面積共約2萬5955坪（約8.58公頃），光是工程總經費預計就將達550億元，法定容積率達440％，建蔽率達70％，預計興建5幢18棟建築，地上25~28層、地下5~6層，可提供住宅、商業功能，也會安置原有的力行市場、魚市場以及漁會辦公大樓，另外也有部分市府公益設施。在地房仲業者則分析，未來新住宅大樓，鄰近北市僅車程5分鐘，距離捷運站約步行12分鐘，生活機能卓越，成為兵家必爭之地。而此案由利百代建設擔任執行者，工程總經費預計達550億元，而持有利百代建設25%的股份的中華電線電纜公司(華電)，其潛在獲利可觀。

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不過市府的方案是將三重果菜批發市場移到蘆洲，此舉受到地方反彈，在地立委林淑芬認為，如果三重果菜批發市場真的遷到蘆洲，由聯外道路或橋梁進出產地來的大量貨車、新北市各地區來的批發小貨車、機車等，無疑會對蘆洲已經沉重的交通流量雪上加霜，果菜市場一來更會對蘆洲人的用路安全帶來負面影響。

新北市議員顏蔚慈也表示，蘆洲南北側重劃計畫，容納不下三重果菜批發市場的交通吞吐。而且依照市府的計畫圖，批發市場緊鄰蘆洲醫院預定地。這嚴重影響未來醫院夜間寧靜跟急症動線。蘆洲目前的聯外交通已經天天塞車，三重果菜批發市場則是大小貨車從傍晚就開始進場直到隔日七八點。三重和五股都有國道交流道，將南來北往的果菜批發市場堅持移來蘆洲，移到一個市府強調高住宅品質的蘆南北重劃區，市府的規劃完全不合理。

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新北市長侯友宜今（7)日上午此表示，蘆南蘆北的整體開發案上任以來已經經過多年的推動，也是三重蘆洲人的一個願望，尤其規劃的是一個銀新未來城，讓整個三蘆地區能夠翻轉，這過程當中跟中央也不斷就很多層面一起面對。