民眾黨揭「囤房稅2.0」很無感　都市改革組織：就是選舉操作

記者盧逸峰／台北報導

行政院會昨天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來囤房稅率最高可達4.8%，但仍遭批評對囤房族來說幾乎無感。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、總召邱臣遠、立法委員陳琬惠、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今日召開記者會，黨團主張支持「自住輕稅，囤房重稅」，但關鍵仍是政府應調整稅基、房價評定方式係遠低於市價等根本問題，甚至考量持有10戶以上者可課徵10%重稅，同時呼籲政府加速興辦社宅，才能有效改善畸形高房價問題。

彭揚凱指出，他們過去長期主張調漲囤房稅，自2020年開始，OURs等NGO團體不斷爭取課徵囤房稅，卻遭政府以各種理由反對，直到近日行政院才提出最高調整至4.8%的政策，所以「房屋稅差別稅率2.0方案」根本就是選舉政策。彭揚凱也說，政府突然拍板目的就是在716居住正義遊行前先打掃戰場，法案內容好不好不重要、反正這法案通過，後年民眾收到稅單才知道有沒有影響，但政府現在就是要表達「已經做了、不要再吵」。

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彭揚凱也搬出數據說明，根據財政部統計，稅率調高之後，囤房戶每年支出約從5000元增加至7200元，難以促使囤房戶釋出空屋，呼籲民進黨政府「既然要做就玩真的」，拿出更有力的政策，解決國內囤房與空屋問題，而不要只是選舉操作。

張其祿直言，民進黨去年選舉大敗之前，把「房地產是台灣經濟火車頭」掛在嘴邊，今年在選舉壓力之下才推動《平均地權條例》修法，內政部卻又以子法大開炒房客逃生後門。依業者統計今年上半年七大都會區預售屋總價依然持續上漲，如今面對7月16日人民將上街訴求居住正義壓力，民進黨再次祭出「囤房稅2.0」口號，只試圖調整稅率，卻忽視稅基、房價評定方式係遠低於市價等根本問題，難保打擊囤房問題不到位。

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邱臣遠則說，民進黨不只囤房稅被質疑打假球，連7月3日開始申請的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，也被許多租屋族抱怨「看得到吃不到」。去年中央擴大租金補貼1.0，實際執行率勉強過半，更有租客反應申請補貼遭房東刁難。副總統賴清德不顧政策成效不佳，再加碼每年補貼50萬家戶，然而租屋黑市不解決，只會衍生更多問題，建議推行「全面實價登錄」，並建立檢舉制度與平台，同時研擬誠實申報「租稅大赦」等措施，提升房東登錄意願。

邱臣遠表示，內政部長林右昌曾提到，「租金補貼只是舒緩症狀」、「根治需要社宅」，實際上租金補貼怨聲載道，社宅又嚴重灌水，將興建中、已決標待開工、規劃中等「還不存在」的社宅列入，再加上包租代管，謊稱「8年20萬戶社宅」達標，賴清德還加碼喊出「2032年50萬戶社宅」，讓住宅政策淪為數字遊戲，社宅是高房價「解藥」，不該成為欺騙的「偽藥」。

陳琬惠表示，台灣房市在全球通貨膨脹、烏俄戰爭的陰影之下，短期炒作依舊興盛。根據永慶房產集團統計，2021第3季至2022第2季，每10件交易案中，就有近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利，估計房市短期交易案獲利高達277億元。內政部更為炒房「開後門」，《平均地權條例》子法雖規範私法人購屋採許可制，取得後應受5年不得移轉的限制，但也有9種免經許可的項目，恐成「後門條款」，讓都市更新、危老重建、合建遭到圈地濫用。