房市被打到市況低迷？專家曝熱銷案大減　但「這戶型」賣得好

財經中心／綜合報導

央行9月祭出史上最重打炒房措施，房屋交易量重挫，還被戲稱為「金龍海嘯」。財經專家何世昌觀察，熱銷案大量減少，雖然整體買氣已經涼了，但仍有新案銷售開出紅盤，北部、南部都有，但數量少到屈指可數。近期熱銷案目前大致有兩種，第一種是新開的建案價格有點甜，可是點位滿爛的；第二種是品牌力強、基地條件也很強的「強上加強」建案。他分析，而且賣得比較好的戶型通常是總價3千萬元以下產品。

何世昌坦言，從9月中旬到10月中，新建案市況普遍低迷。與今年上半年相比，單週來客組數平均減少50％左右，成交量大多剩下30 ％到50％。好消息是市況已經跌到地獄第十八層，沒有繼續往下掉。

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何世昌觀察，多數建案仍無降價打算，價格像拳頭那麼硬、買氣如手腳冰冷，新推案跟頭髮一樣快速減少，代銷業者夾在建商、消費者中間，比肝還要苦。