一度被戲稱廢鐵！高鐵大翻身　專家憶這處「鬼城」房價也起飛

財經中心／綜合報導

高鐵是許多台灣人南來北往的選擇之一，運量也節節高升。財經專家何世昌回憶高鐵通車以來的發展歷程，當初曾陷入高鐵被戲稱廢鐵的爭議，其安全性受到質疑，如今已成為往返南北運輸舞臺的主角；連過去開發時被戲稱為「鬼城」的桃園青埔也起飛，成為高鐵沿線特定區中房價最高的區域。

何世昌回憶，高鐵未通車前，南來北往的人倚靠客運、台鐵，以及飛機。當時，國內航線相當普遍，台北-高雄、台北-台中、台北-台南，甚至一度開通台北-屏東航線。

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何世昌指出，高鐵通車初期，陷入高鐵是廢鐵的爭議，其安全性遭到質疑。隨著時間推移，高鐵營運持穩，搭乘高鐵的旅客迅速成長，原本的國內西部飛機航班大量減班，最終悉數謝幕。往返南北運輸舞臺的主角，正式由高鐵接掌。

何世昌觀察，如今，搭乘高鐵已是極為平常的事，但也正因如此，高鐵運輸人次不斷增加，車票越來越難訂，而且通勤習慣改變買房思維，房地產有句老話「人潮就是錢潮」，當高鐵運量飛漲，順勢帶動每個車站所在的「高鐵特定區」發展，因為「通勤習慣改變，買房習慣跟著改變」，願意到高鐵特定區買房的民眾多了起來。

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何世昌進一步說明，目前房價最貴的是曾被稱為「鬼城」、俗稱青埔的桃園高鐵特定區，如今預售屋成交價多介於每坪55~65萬之間。