建商購地逾期沒動工！王世堅揭九大行庫低利放貸逾2000億助建商養地「這家最惡劣」

記者劉秀敏／台北報導

為防堵建商養地，央行要求建商購地貸款需在18個月內動工興建，否則須依合理比例收回貸款或增加利息。民進黨立委王世堅今（30）日指出，九大公股行庫後給建商購地貸款且超過一年半沒動工的金額合計高達2000億，其中又以土地銀行1173億元最高。對此，金管會主委彭金隆回應，央行有這個規定，金管會身為金融業管理機關，在檢查時一定也會針對這項是否符合規定來處理。

立法院財政委員會今日邀請金融監督管理委員會主委彭金隆率所屬機關首長暨中央存款保險股份有限公司、監管相關機構有關之財團法人、台灣證券交易所股份有限公司、台灣期貨交易所股份有限公司、台灣集中保管結算所股份有限公司等董事長、總經理列席業務報告，並備質詢。

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王世堅質詢時表示，台灣的房地產價格之所以高，有個原因是銀行體系把大筆金額低利貸款給很多不肖建商養地、買地、圈地。針對此事，央行已實施選擇性信用管制，要求建商空地貸款必須在18個月內動工，但他詢問金管會銀行局，九大公股行庫是否落實這點，銀行局卻推稱不在銀行局的業務範圍，答覆「這條應該中央銀行來管」。

王世堅接續指出，根據他一一詢問九大公股行庫後拼湊出的金額，發現建商購地貸款且超過一年半沒動工的金額合計高達2000億，其中以國營行庫土地銀行最為惡劣，竟高達1173億元，其餘包括兆豐銀269億元、合庫銀226億元、彰銀148億元、台銀142億元、華南銀133億、台企銀114億元、一銀僅12億。

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王世堅詢問，央行要求購地貸款限18個月動工，超過期限者，銀行需逐步依合理比例收回貸款並逐年加碼計息，金管會是否要管？彭金隆回覆，九行庫約有2116億元貸款，央行有這個規定，金管會身為金融業管理機關，在檢查時一定也會針對這項是否符合規定來處理。

「要怎麼處理？是要求建商應立即還款？立即動工？」王世堅直言，建商動工需要有規劃、申請建照等，可能就是拖著耗著，憑藉跟銀行良好的關係，他先前曾列出負債金額高達70%以上的十大惡質建商，其中更有負債高達89%的。善良百姓辛苦賺來存在銀行的錢，卻被建商用低利拿去買土地、炒作房地產，「這是多可惡的事情！」詢問金管會要如何處置這些逾期的建商。

彭金隆回應，如果查到逾限未動工的情況，會要求銀行提改善意見，包括調整建商貸款條件、或是貸款跟原來目的不符的話，會做後續處理，「這部分我們查核已經提改善意見，請它們處理這個事情。」