桃園大變革啟動！五大旗艦計畫重塑城市面貌　打造宜居新未來

地方中心／綜合報導

桃園市正站在城市蛻變的關鍵時刻！從傳統工業重鎮邁向現代化宜居城市，隨著雙北移入人口激增，桃園的城市面貌與多元族群的融合成為當前焦點。《鄉民監察院》特邀桃園市都發局局長江南志接受主持人王淺秋專訪，深入解讀五大旗艦計畫：「三大車站站區再造」、「車站周邊土地再生」、「新設車站新心計畫」、「綠園道人本軸帶」以及「路廊土地轉型」，這些計畫攸關未來都市更新、公共參與、銀髮換居及社會住宅的未來方向，為桃園注入創新活力。

江南志局長指出，桃園作為「國門之城」，長期受限於周邊環境的老舊與缺乏統一規劃，影響形象。為此，都發局推出五大旗艦計畫，涵蓋桃園、內壢、中壢等核心區域，既有的三座車站與新增四座車站周邊土地將迎來全面改造。以桃園車站後站為例，大量閒置的台銀土地將透過主動協商，協同國土署與台銀轉型，為桃園打造嶄新後站商圈。這些措施不僅提升了交通流通，也為桃園帶來全新的城市景觀，重塑桃園的未來。

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談及老屋更新，江局長坦言，目前屋齡超過50年的老舊建物高達4萬戶，若不積極推動更新，將面臨公共安全隱憂和市容頹敗的危機。自112年起，桃園已開始推動全新的都市更新政策，修訂六部相關法規，並引入防災型都更，積極協助有安全疑慮的建築進行重建，並派專人輔導高風險建築群。透過這些創新政策，加速城市安全改造，使居民生活更舒適安心。

為展現推動都市更新的決心，桃園市已成立都市更新專案辦公室，江局長表示，此舉代表桃園正式進入都更元年。未來將逐步成立「住都中心」，以法人成立的專責機構支援都市更新，最終邁向「住宅及都市更新處」的設立，確保都更工作高效運行，為市民帶來更優質的居住環境。

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在銀髮換居計畫和社會住宅建設方面，桃園同樣不遺餘力。江局長強調，桃園雖然不是首例，但藉由加強與家屬的溝通，已成功媒合7至8件換居案例，目前有超過70件正在進行中。針對社會住宅，桃園與中央政府攜手，力求在119年達到1萬戶社會住宅的供應目標，以實現居住正義，讓年輕人得以在桃園安身立命，這是江局長心中最宏大的願景。