【黑牌仲介詐竹科】新竹爆買房畸形亂象　竹科新貴怒告詐騙黑心仲介

圖文／鏡週刊

新竹驚爆房市詐騙！10多名竹科工程師向本刊投訴，透過一名黃姓中人（跑單幫仲介）購買竹北知名預售屋卻慘遭詐騙，受害人匯出近百萬現金，詐騙者卻借機推託，之後拒接電話、避不見面，目前已報警提告。本刊調查，擁有眾多科技新貴的新竹，購屋需求旺盛，加上開發飽和導致供需失衡，讓詐騙者有機可趁，專家直指政府因杜絕詐騙，同時解決當地供不應求的畸形生態。

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「當然不想認賠，希望大家集中力量，討回辛苦錢！」上週三（12日）晚間8點多，竹北高鐵站旁，幾名剛剛下班的竹科工程師，全因遇上預售屋詐騙案聚集，他們向本刊秀出手機裡，指控中人黃學勻取信於自己的LINE對話紀錄，眼神、口氣中無奈多過氣憤。

據了解，這起房市詐騙案是在4、5月份爆發，目前受害人已達十多人，每人損失數十萬至上千萬元不等，詐騙總金額已經逾4千萬元。「受害人及金額都還在增加中。大家發覺被騙後，第一時間都報警，也對黃學勻提告刑事詐欺、聲請支付命令。」遭騙的工程師們說。

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本刊調查，就算政府祭出打炒房的《平均地權條例》，但仍止不住竹科房市熱度。這幾年，新竹因精華地開發飽和，加上竹科工程師們的剛性購屋需求，讓當地不少預售案開案即秒殺，還出現民眾漏夜排隊搶購、中人帶貨的特殊奇景。「不需要打廣告，只要一拿到建照，舊客戶就會主動上門，房子很快就賣光，甚至買地時就有客人打聽推案時程。」在地建商不諱言。

據房仲統計資料顯示，新竹縣市5年來預售屋中位數總價從750萬元漲到1,772萬元，漲幅達136%，全台最富有的5個里，竹北市及新竹市東區就囊括4個。《住宅週報》社長陸敬民就向本刊直言，「買房已成竹科人內心深層恐懼，就怕買不到、太晚買，這也是排隊買房奇觀最早出現在新竹的原因。」

像是此次受害，在台元科技園區上班的C先生就說，「新竹買房子很難直接走進接待中心，通常都要預約，最後建案完銷都沒約到。」正因物以稀為貴，能夠取得案源的「中人」，自然成為購屋者明燈。

「所謂的『中人』就是沒有仲介公司，不受不動產經紀業管理條例規範的黑牌仲介。」業內人士形容。「他們聲稱透過人脈，取得熱門稀有建案物件，以每戶收取50、60萬元不等的中人費轉介給購屋族，這對於工作忙碌，排隊排不過人，又真正有購屋需求的竹科工程師來說，是不得不為之的一種購屋管道。」

對於轄下爆發房市詐騙案，新竹縣地政處對本刊表示，他們僅能管制合法仲介業者，7月1號平均地權條例上路後，就可針對具炒作行為的中人祭出罰則。事實上，對這些被騙走大把積蓄，有購屋需求的民眾來說，確實解決市場供需失衡，才是真正所需。

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