北市新成屋A辦供給稀缺　企業目光聚焦「士科之芯」

產業中心／綜合報導

金仁寶集團斥資300億於北士科打造集團總部，新壽手握T17、18合計1.6萬坪的開發量能，再加上輝達覓地話題、北士科被認為是最合適的地點，在內科南軟發展飽和後，這一塊北市最後的園區型重劃區，一躍成為台商資金回流與企業主購置總部高指名度聚落。瞄準北市金控壽險未來都更的A辦只租不售，企業置產需求旺盛與北士科前景爆發力，北市名宅品牌永陞建設推出公司首棟A辦案「士科之芯」，訴求北士科當前唯一竣工銷售的企業總部案，即買即用，搶攻金仁寶總部紅利實現前，先進先贏的買點。

企業挑選總部4項關鍵，包括「產業群聚效應」、「交通便利性」、「作為企業資產的地段增值空間」以及「最新規格和未來潮流」，北士科先天贏在有政府大力規劃推動，包括高科技、智慧健康、數位服務與AI的產業聚落優勢比人強。永陞「士科之芯」位於承德路六段東側的軟橋段，鄰近明德站芝山站商圈，生活機能與交通便利性遠優於西側的新洲美段，除了為企業吸引人才增加誘因，從北士科住宅區塊目前成交行情來看，軟橋段也硬是比新洲美段每坪高出20萬左右，地段含金量差異可見一斑。

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在台北市中心新推A辦預售案相繼破百風潮下，北士科擁有碩果僅存的二位數房價優勢。對照近期南港、南京復興等地區新推預售A辦的價格甚至超越住宅，軟橋段商辦釋出量少供不應求，與同區動輒120~130萬的住宅成交價形成比價效應，企業置產標的具備增值效益，也是企業主決定遷移至北區新科技門戶的因素之一。

早在北士科還在一片空地的七年前，專注北市質感豪宅的品牌建商永陞建設，就以文林北路上有高官居住的指標豪宅「藍田陞玉」在北投士林地區打響名號，並且因緣際會成為第一批卡位北士科園區的先行者。今年年初，在與「藍田陞玉」相距4百公尺的北士科軟橋段核心街廓，堅持先建後售、慢工出細活，終於推出公司第一棟A辦案「士科之芯」， 803坪基地面對20米文承路，享有文林國小永久棟距，提供175坪雙併、整層350坪、最大約2000坪的企業總部產品，滿足企業升級更新的置產需求。

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永陞建設第一次蓋企業總部，不惜成本選擇高造價的全棟SS純鋼構、全隱框玻璃帷幕，搭配熱硬化玻璃、天然石材、鋁格柵等頂級規格，為「士科之芯」創造大奢至簡的洗鍊外觀。「士科之芯」同時也延續永陞豪宅DNA，規劃出總裁級禮賓駐車道、挑高六米MoMA風格門廳、動力裝置藝術收藏、可眺望陽明山景的空中浮島花園、會議室、健身房等美學公設，把商辦當成豪宅來蓋。不論外觀公設景觀、或是結構工法建材各方面，透過自建自售、直接與客戶交流的方式，以竣工落成之姿面對企業買主嚴苛的檢驗，展現永陞建設一貫對品質細節的堅持與自信。

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