年薪百萬買1320萬預售屋！他憂交屋後撐不住　網提醒：這樣房貸過不了⋯

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房夢想與現實間的差距，往往讓人進退兩難。近日一名網友發文表示，自己與妻子年薪百萬，最近購買一間總價1320萬元的台中預售屋，預計2026年中交屋，已付120萬元頭期款，但面對後續裝潢費及貸款壓力，忍不住上網求助，「這樣的財務規劃真的穩嗎？可以貸款40年嗎？」對此，有網友直呼「現在沒這麼容易40年」。

該名網友在Dcard上發文分享，目前夫妻倆年收入約100至110萬，還有手邊存款加股票共110萬，加上流動資金80萬及儲蓄險10萬，已經支付120萬頭期款，但接下來還有兩筆各66萬的付款，加上交屋代辦費約20萬，讓他開始擔心財務吃緊。

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原PO透露，交屋後裝潢預計要花80萬，可能需要向父母借款。雖然業務告知原PO貸款的條件可以申請，但爾後的房貸壓力，還是讓他憂心不已，「貸款這樣8成穩定嗎？一定可以貸款40年嗎？」

貼文曝光後，引發網友熱議，「現在沒這麼容易40年」、「應該不會過，可能只有7.5成」、「40年能不能沒人說的準（新青安除外但2026結束後的政策沒人知道），部分銀行應該還是有的去多問幾家附近的看看（有些可能會要綁保險）。再來裝潢新屋如果只是基本天花板／系統櫃（玄關／電視櫃／衣櫃／收納櫃）新成屋大概3萬／坪上下，如果要很美有設計可能5-6萬／坪（以上評數都是室內評數不含陽台／浴室），然後家電家電最少30萬（冷氣 電視 洗衣機 熱水器 沙發 椅子⋯）裝潢的range真的很大看你想要的風格、材料、等級等等都會影響」。
 

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