發布時間:2025/4/8 14:02
住商機構董事長陳錫琮今天表示,原本今年第1季房市逐步回溫,沒想到近期美國關稅戰與台灣股災,估4月房市將進入「混沌期」,短期一定會影響交易量,第2季較不樂觀,不過剛性需求與換屋需求者仍在,5月將慢慢回歸到理性狀態。
住商機構今天舉辦「AI成交生態圈」記者會。陳錫琮在會後談到近期房市,他認為,房地產不會像股市會出現恐慌性賣房,因變現能力沒那麼快;房地產會出現恐慌性暴跌,往往與高利率有關,因為當利率調高,持有者將增加還款壓力,持有成本也會變高,但他認為「這波利率應沒上調空間」。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
陳錫琮說,本來第2季應會比第1季好,沒想到4月會受關稅戰和股災影響,房市再沉寂到像是去年第4季,當時央行祭出第7波房市信用管制,政策剛上路的狀態。
但他預估,美國國內出現搶購囤貨潮,可見美國人民有通膨預期,所以美國應該會加快談判速度,關稅談判若有定案,台灣房市混沌期就有機會結束;至於央行未來是否可能鬆綁房市政策,他認為應該不會,此為央行既定政策,「但是應該不會再加碼」。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
目前住商在台灣店數,住商有820家,大家房屋有267家。陳錫琮說,即使去年央行9月祭出房市信用管制,店數至今仍增加10%;今年目標店數,住商台灣為850家,大家房屋則是300家。
住商機構為在低迷房市突圍,今天宣布邀請擁有VR全景平台擁有獨家專利技術的全屋記、住通科技、宏遠電訊、樂居等廠商攜手打造「AI成交生態圈」,希望透過科技化工具擴大案源與客源,同時協助買賣雙方加速成交。陳錫琮估,導入「AI成交生態圈」後,能協助分店提高3成以上作業效能。
(中央社)
4月營收年增1,198%!「這檔銅板股」4天炸噴36% 結盟強攻BBU「毛利率飆破 60%」
曾狂言買下台積電!紫光前董座趙偉國「貪污被判死緩」財產全沒收
趙麗穎新戀情曝光!男友是「台灣導演趙德胤」 遭直擊「牽娃出門」持門卡頻繁進出
川普鬆綁AI禁令!這檔「網通大廠」放量攻漲停 Q1獲利創近6季新高
快訊/大根回國了!涉閃兵案機場被逮回
蘇姿丰再出擊!超微60億回購自家股 聯手沙國拚AI新戰場
快逃!台股大盤狂飆「它」卻連4翻黑…遭外資、自營商狂砍登弱勢股王 網哀:要跑到何時?
自營商瘋買黃仁勳概念股!台積電、鴻海都進貨 還大買「這檔」達上千張
美股漲勢不停!黃仁勳「簽下中東大單」科技股齊揚 就「這檔」摔最慘
訪台效應降溫?這檔「黃仁勳概念股」被三大法人重砍破萬張 Q1獲利年增56%...今股價下挫1.63%
國家隊捲款79億撤退!聯手倒貨「這檔」3.3萬張 鴻海、台積電也中槍
川普休兵!對中國關稅正式「145%→30%」小包裹稅也減半
美元熊市才剛開始!華爾街警告:「他們」未來數月將拋數兆美元資產 投資者可布局歐美與黃金
小美人魚爆遭家暴!被孩子爸「抓頭撞方向盤」海莉貝利申請保護令
「蘋果+機器人+VR」3大題材加持!這檔「鏡頭廠」目標價慘被下修至432元 Q1營收年減近20%
俄烏戰爭後資金去哪?股民緊抓「兩大訊號」:鋼鐵、航運「這幾檔」看漲
老AI們重返榮耀!三大法人狂掃漲破半根「這2檔」…台積電、鴻海也被搶萬張 全網嗨:大復活
台股重返季線!台積電逼千元還能追? 專家來解惑…另點名「這幾檔」潛力股
黃仁勳行情!「這檔」老AI卻被外資倒破萬張 群創淡季鼓勵休假也被大出貨
Switch 2動能爆發!這檔「機殼廠」4月營收創高...年增逾290% 機器人業務也點火