房東注意！「3類屋」出租優惠稅最高少一半　6月2日前截止

記者周雅琦／綜合報導

財政部宣布，原訂3月24日截止的「出租房屋優惠稅率」申報期限，將延長至6月2日。根據估算，申報後可將房屋稅率降低1/3左右，最高甚至減半。藉此減輕出租房屋稅附，鼓勵房東釋出空屋，增加市場租屋供給，協助租屋族找到合適住所。

財政部指出，依據《房屋稅條例》，出租房屋若欲適用較低稅率，應該在3月24日向稽徵機關申報。不過考量房屋稅2.0今年首度開徵，為保障納稅人權益，特別放寬3類符合資格的出租房屋至6月2日前申報。

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這3類屋包括：一般房東自申報所得達一般標準；個人房屋符合《租賃專法》規定，委託代管或包租業者轉租；法人委託符合《租賃專法》業者轉租且租約超過1年者。

依據房屋2.0規定，未使用的非自住房屋稅率為2％至4.8％，且依照地方政府案全國持有戶數定差別稅率，並採全數累進課徵。但若申報為出租使用，稅率可降為1.5％至2.4％，與非自住稅率相比，減幅至少0.5個百分點，最多減少2.4個百分點，等同於減稅幅度1/3至一半不等。

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此外，若房屋用於公益出租或社會住宅的包租代管，則無需由房東提出申報，改由地方稽徵機關依據通報資料進行核定，，納稅義務人毋須提出申報。