中捷藍線開工帶來交通黑暗期？信義房屋觀察在地居民「樂觀其成」

財經中心／綜合報導

全台中引頸期盼，捷運藍線終於在今年6月26日開工，預計於2034年完工，藍線從海線貫通台中市區至太平，與既有的綠線將在市政府站形成交會。藍線地下段站點從B9東海別墅站開始，由於地下化工程較為複雜，擁有最多地下化站點的西屯區，將首先迎來交通黑暗期，但在地房仲表示，當地居民大多期待捷運通車後，將提升區域的全面性發展，且西屯區住宅產品別眾多，符合剛性居住需求，從工業區、中科的上班族，到榮總、澄清、東大的三師客群，房市持續有足夠支撐。

信義房屋中科東大店長范阮鳴表示，捷運藍線西屯段B9-B14站點將沿著台灣大道發展，當地居民普遍認為施工部分時期的交通不便是一時的，大多期待捷運通車後將帶來的區域發展，且台中市府陸續開闢新路分散車流，包含工業區一路延伸到安和路的市政路延伸工程，準備好成為捷運施工期間的替代道路。藍線西屯段途經東海大學、榮總、中科、澄清醫院、朝馬、百貨公司及台中市政府，涵蓋台中教育、醫療、科技及政商樞紐，因而創造大量職業需求，居住產品別也很多元，從小豪宅、電梯社區到低總價華廈、透天、收租房都有，反映了這一區職業多元化，但都有剛性需求的自住客群。

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范阮鳴分析，台中人對於建商的品牌指名度高，有口碑的建商，加上面朝東海大學樹海景觀的新落成小豪宅備受青睞，主要客群是榮總、澄清醫院的醫師、亦不乏中科主管階層、或是教授、律師等等，居民素質頗高，單價在60到65萬之間 ，多為3房或4房，部分戶型配雙車位， 總價在4000萬以上；而屋齡在10-18年左右的電梯社區，三房房型總價則在2000萬至3000萬元左右，周邊有「JMALL」及「米平方」廣場，均有知名連鎖品牌進駐，滿足餐飲與購物需求，若是小吃或市場等傳統機能，步行亦可達附近西屯路商圈，購買族群除中科工程師外，也很吸引外區來此購屋者。

而若是有預算考量，也可往30年以上的電梯華廈看，如國安一路上的國宅，成交總價有機會壓在1,000萬元上下，頗吸引首購族與小資族；范阮鳴也說這邊亦有部分透天物件，尤其以921之後完工的物件備受青睞，屋齡多在20-25年之間，但多是自住用，鮮少釋出。

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信義房屋中二區協理王聖憲總結，捷運藍線西屯段有科技、工業、醫療、教育、商辦、市府等城市重要機能，又是海線進入市區的必經之地，未來隨著捷運等交通建設布局完成，抵達台中市政府、舊城區、太平等地的速度加快，將從交通建設全面帶動台中市的都市發展。