交屋後冷氣還能搬？屋主拖1個月突喊拆設備　買家傻眼：不是都歸我了嗎

實習記者吳嘉汯／綜合報導

房子交屋後，屋內的東西還能說要就要嗎？近日有網友在社群上發文求助，他表示自己7月初已完成簽約、8月中會正式交屋，一切流程依照標準進行，當天也完成點交確認。不料，隔天竟收到仲介訊息，表示「屋主想來把冷氣拆走」，讓他滿頭問號，「交屋後不是所有東西都歸我了嗎？」對此網友紛紛表示，「與交屋無關，冷氣有獨立的所有權，如果不還的話，屋主可以告你侵占和不當得利」

該名網友在Dcard上以「交屋後，原屋主還有權利要屋內的東西嗎？」為標題發文，原PO表示，當初在7月1日簽約時，屋主有透過仲介表明想把屋內的冷氣拆走，自己也當場同意。然而，從簽約到交屋歷經一個多月，期間屋主從未安排拆除，8月13日交屋當天，他進屋點交時還特地問仲介「怎麼冷氣還在」，對方則口頭回應「放那麼久都沒來拆，應該就不拆了，之後可以拿去舊換新」。

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沒想到，隔天仲介卻又突然傳送訊息表示，「屋主想約時間進屋拆冷氣」，讓他傻眼直呼：「這樣真的合理嗎？我的理解是交屋等於點交，這樣房子內的所有權應該都是我的了吧，況且簽約到交屋一個多月的時間都沒有要來拆，現在交屋後才說要拆冷氣，我是覺得不太合理啦」

貼文一出，立刻引起網友熱烈討論，「與交屋無關，冷氣有獨立的所有權，不屬於房子的一部分，而且當初你們有合意屋主搬走冷氣，如果不還的話，屋主可以告你侵占和不當得利」、「你是買屋子不包含買冷氣欸，很難理解嗎，何況簽約時你就同意對方把冷氣搬走了，雖然仲介點交的時候在雷，但你要是早就答應的事情現在臨時反悔交不出東西小心被告」、「其實簽約的時候有同意對方把冷氣搬走， 就應該要討論細節流程，何時搬走，如果不搬走要怎麼處理比較不會有後續問題， 不管是購屋還是買車等等其他事項， 常常都會有一些口頭答應事項會未載明清楚的內容產生糾紛。」

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