內政部修法4面向救租屋族　董建宏：9月底送立院審查

記者王稚婷／綜合報導

內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，預計9月底提出草案。未來房東不得限制房客申請租金補貼或辦理戶籍遷入，違者將受罰；若調漲租金，必須在租約屆滿前六個月通知，續約租金漲幅則不得超過當月房租指數年增率。

行政院今日（4日）核定「青年優先三重奏」相關政策，包括推動育嬰留停彈性、婚育住宅等措施，並拍板自9月1日起，銀行辦理新清安貸款撥款案件不計入《銀行法》第72條之2限額。同時，租賃住宅條例修正草案也預定於月底提出。

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內政部在簡報中指出，修法將聚焦四大面向：第一，房客享有訂約及續約合計三年的租期，房東僅能因自住需求收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數年增率；第三，房東不得禁止房客申請租金補貼或辦理戶籍遷入，違者將受罰；第四，租屋糾紛未來可向公所申請免費調解，或獲得法律訴訟扶助。

內政部次長董建宏表示，總統賴清德與行政院長卓榮泰高度關切租屋族的權益，內政部將於9月中旬部務會報中研議修法內容，預定9月底送行政院確認，再送交立法院審查。他補充，關於租金調整的試算方式，仍需與外界充分溝通，原則上房東若欲漲租，需提前六個月通知，且漲幅不得超過通知當月的消費者物價指數，相關公式將在法令確定後對外公布。

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董建宏進一步指出，本次修法將明確保障三年租期，房客可享有「簽約加續約」共計三年的權益，設計概念比照社會住宅，一次租約三年，續約再延長三年。他說，這樣的規劃是配合社宅政策推動，希望房東與房客在第一年相處融洽後，續約期可設定為兩年，以達平衡保障。