房市警報！Q1住宅價指數跌1.29%　六都11年首見全面下跌

記者鄧宇婷／綜合報導

國內房市出現重大轉折！內政部最新公布的住宅價格指數顯示，今年第1季全國與六都同步下跌，不僅創下自2015年第3季以來、睽違11年的全面走跌紀錄，跌幅更是自2014年第4季以來的單季第2大，引發市場高度關注。

數據指出，第1季全國住宅價格指數來到149.03，單季下滑1.29%。六都中，高雄市跌幅最深，達2.75%；台中市下跌1.85%，台南市下跌1.11%。桃園市跌幅1.06%，新北市與台北市則分別小跌0.56%與0.52%。

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回顧過往，雖然台北市與高雄市在2022、2023年間曾短暫下滑，但全國與六都「同時全面下跌」的情況，上一次已是2015年第3、4季，當時適逢金融海嘯後榮景告一段落，加上2016年房地合一稅上路，市場掀起拋售潮。如今再度重演，不免引發外界憂心是否為新一波長期修正的開端。

據《自由》報導，不動產智庫執行長何世昌分析，台灣房價過去與經濟成長連動性極高，但這次下跌更突顯政策調控的直接影響力。他指出，房地合一稅、央行限貸措施以及近期房貸緊縮，都壓抑了市場過熱。不過他也提醒，政策干預不會持續太久，長期仍將回歸經濟基本面。

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