大都更時代來臨　雙北精華區100%都更案快速開完公聽會

產業中心／綜合報導

漢寶集團在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.93坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。

該都更案早在十年前曾由多家上市知名建商嘗試整合，但因多重因素未能成功，住戶嘆息多年。直到113年底漢寶集團以在地建商，秉持服務精神正式入場整合，展現高度專業與讓利誠意，僅用3個月，於114年2月，便取得91%住戶同意比例，114年7月完成全體住戶選屋程序及達成100%的住戶同意比例，並於8月13日以100%都更同意事權併送的方式正式向新北市政府都更處報核。12月18日公聽會中，地主齊心呼籲主管機關能符合眾望加速都更流程，且在現場和睦的氣氛下，一個小時內即結束會議。

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本案面對捷運中和線和環狀線，雙捷運的景安站初步規劃建物配置一幢3棟，地下6層、地上26至27層共約739戶。由於本都更案位處新北市中和景安捷運站旁之精華地區，都更完成後不僅可解決老舊社區市容景觀，提升原住戶的居住品質；並可透過實施者公益設施捐贈提供社福空間，充實政府社會福利機構，嘉惠更多需要關懷的民眾，協助政府落實社會福利目的。

此外，此案亦符合新北市政府推動的「智慧運輸、新型都更」政策，融合綠色永續建築設計與智慧化管理，為社區帶來全新的生活體驗。例如未來將引入節能設備與智慧安防系統，使社區不僅安全，更符合未來都市永續發展的趨勢。

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「台貿景安社區」順利整合，快速達成報核目標，再再驗證漢寶集團推動都更的雄厚實力。漢寶集團推動都更十年來，除中和南勢角旁「漢寶天滙」社區順利完工交屋外，更在土城永寧捷運站80米推出高科技捷運廠辦「漢寶AI矽谷」；還有基地規模873坪、位居中和高中第一排，與萬大捷運中和高中站(LG08)的「漢寶捷運學府NO.5」；以及規模同樣超過830坪、位於中和連城路、景平路口精華地段的萬大捷運中和站(LG06)都更案；更有緊鄰台灣科技大學的華新段，規模高達1,140多坪等，都先後進入積極施工興建、或已核定將陸續開工的階段。值得一提的是，在漢寶集團所擔任實施者並已經核定實施的都更案件中，前述五件都更案均已順利達成100%同意比例的成果，難度極高，在業界尚屬首見。