他靠0050、正2滾出670萬！想換千萬房卻陷兩難：該賣股還賣房？

實習記者鄭巧薰／綜合報導

台股近期行情火熱，不少投資人資產大幅成長。近日，一名網友在PTT發文表示，自己原本投資的目標，是希望未來能在家鄉買一間理想中的房子，因此近年積極投入股市與房地產。不過，在台股持續飆漲下，竟比預期更早達成購屋目標，卻也因此猶豫「該賣股還是賣房」，引發網友熱議。

原PO表示，目前月薪約7.5萬元、年薪約105萬元，因住在家裡，生活開銷相對較低。名下已有一間位於高雄楠梓的2房物件，仍有約607萬元房貸，利率2.185%，每月需還款約2.7萬元。此外，他還有141萬元信貸，利率2.145%，每月需繳約2.2萬元。不過，靠著長期投資元大台灣50（0050）、元大台灣50正2（00631L），以及美光（Micron）等標的，目前股票總資產已累積至約670萬元，手上現金則剩約10萬元。

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原PO透露，自己當初在2022年先購入小坪數房產，希望未來能以「小換大」方式完成購屋夢，前年更曾大膽信貸All in投入市場，也成功撐過4月關稅事件帶來的震盪。他原本預估至少還要2、3年才能達到理想資產，沒想到今年台股表現強勢，讓他提早達成目標。

近期開始積極看房後，他看中的物件大多落在1200萬元左右，但礙於現行第二戶限貸政策，最多只能貸到6成；若賣掉目前持有的房子，則可恢復首購資格、貸到8成。另一方面，如果選擇賣掉股票，也能剛好清償信貸並支付新屋4成頭期款，只是眼看股市仍強勢，他同樣難以割捨手中持股，因此忍不住發文請益，「房子跟股票都很捨不得賣，請教大家意見。」

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貼文曝光後，掀起兩派網友留言表示，「一定繼續炒股」、「股票才是王道」、「現在都沒在買房了」、「我會先放著不急著買，但信貸那些會先還掉」；也有人建議，「我覺得達到目標就賣股吧，股市機會永遠有」、「賣股買房，股票重新買就好」、「股市永遠都在，心儀的房子被買走錐心痛」。