一輩子沒存過1塊錢！房產女王揭「越存越窮」真相　5個常見壞習慣快改

圖文／鏡週刊

傳統理財教育中，「儲蓄」向來被奉為累積財富的不二法門，然而美國房地產女大亨兼《創智贏家（Shark Tank）》明星投資人芭芭拉（Barbara Corcoran）卻反其道而行。她坦言自己這輩子從未存過一分錢，在她的觀點中，將資金鎖在儲蓄帳戶中只是一種讓資產停滯並被通膨蠶食的慢性自殺，唯有讓金錢保持流動、積極投入房地產或具有實體價值的小型企業中，才能發揮資本的最大潛能。

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這種與知名理財專家大衛拉姆齊（Dave Ramsey）截然相反的「攻勢理財法」，雖然因為缺乏財務安全墊而廣受爭議，但也確實讓芭芭拉締造了無數投資神話。從1名普通的女服務生，到憑藉1千美元貸款創立全紐約最大的房地產經紀公司之一，芭芭拉不僅深諳如何讓錢生錢，更清楚如何透過日常紀律來保護資產。她特別指出，若想真正邁向財務自由，首先必須改掉5個常見的金錢壞習慣。

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首先，即使身家高達數百萬美元，芭芭拉依舊堅決拒絕購買昂貴的商務艙機票。她總是選擇搭乘經濟艙，並透過自備精緻餐點或小瓶美酒，手動將經濟艙體驗升級，因為她認為除非有健康需求，否則僅為了虛榮心去取悅他人而多花數千美元是毫無意義的，這筆錢更應該被投入到能推動財務目標的項目中。

其次，她強烈反對購買瓶裝水這種不必要的開銷。芭芭拉極度信任紐約的自來水系統，認為每天花錢購買隨手可得的資源是一種浪費，即便身處自來水無法直接飲用的地區，她也建議投資一個濾水器，雖然會產生一筆前期費用，但長期下來能省下成百上千美元。

第3個致命習慣則是將大量資金閒置在利息極低的支票帳戶中。芭芭拉坦承自己在出售公司後，也曾因害怕失去財富而不敢投資，導致資金在帳戶中因通膨而慢慢貶值。她提醒大家，謹慎雖好，但過度保守只會錯失財富增長的機會，在建立基本的緊急預備金後，應積極尋找高收益儲蓄帳戶、股市或房地產等低風險到中風險的管道，讓資金保持運轉。

在房地產交易中，許多人會犯下第4個錯誤，那就是忽視了交易過戶等隱形成本。身為房產女王的芭芭拉自己也曾繳過學費，在購買第1間房子時，她到了交屋現場才驚覺自己沒準備過戶費用，幸好當時賣家好心借錢才得以順利成交。她特別提醒，購屋時除了自備款，務必額外預留佔房價2%到5%的過戶成本，以免在臨門一腳時陷入財務窘境。

最後，也是芭芭拉認為最核心的觀念，就是必須停止抱持「金錢能解決所有問題」的幻想。她見過太多焦慮且不快樂的富豪，並強調金錢只能帶來選擇的自由，卻無法填補內心的不安全感或創造人生目的，因此在追求財富的同時，絕不能忽略對人際關係、身體健康與個人心靈的投資。不論你傾向拉姆齊的防守型儲蓄，還是芭芭拉的主動型進攻，唯有改變對金錢的行為與認知，才能在保障財務安全的同時，真正獲得心靈的富足。

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