兆基屋管風暴延燒！寄居蟹退出社宅包租代管　住都中心急啟動案件轉銜

實習記者林妤蓁／綜合報導

包租代管龍頭兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法兌付危機，風暴持續延燒，國家住都中心今（10）日表示，寄居蟹租屋股份有限公司負責人已表明無法再提供社會住宅包租代管服務，因此國住都中心已正式啟動既有案件轉銜作業。

國住都指出，針對寄居蟹目前承辦的案件，已協調六都租賃住宅服務商業同業公會聯繫房東及房客，了解雙方是否有意更換服務業者，並協助後續轉換，以避免包租代管服務中斷。若房東或房客已有希望轉換的中央版第五期社宅包租代管業者，國住都中心將依照當事人意願協助辦理；若沒有指定業者，則會按照案件所在地區，從第五期計畫業者中採輪配方式安排接手。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

「趙姬投資」與「寄居蟹管顧」爆發公司債無法如期支付利息等債務風暴後，兆基集團相關業務及社宅包租代管案件後續受到關注。國家住都中心也表示，中央版社宅包租代管案件的租賃契約關係，不會因服務業者的經營狀況而失效，房東與房客的權益仍受到原契約保障。目前國住都也持續掌握相關案件執行情形，並規劃後續轉銜工作。

為協助寄居蟹承辦案件順利完成轉換，國住都中心已在官網設置「專案協助專區」，提供房東、房客查詢相關資訊的FAQ，另設置「協助需求登記表」，讓有需求的房東及房客登記需要協助的事項，同時了解是否有轉換服務業者的需求。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

國住都中心表示，為加快案件轉銜，中心及六都租賃住宅服務商業同業公會也會依照房東或房客的需求，在取得當事人同意後協助填寫登記表，盼能盡速由第五期計畫業者接手既有案件，維持包租代管服務。

至於兆基屋管目前承辦的案件，國住都中心表示，目前仍維持正常履約。若房東或房客對後續服務有所疑慮，可先向兆基屋管洽詢，也能透過「協助需求登記表」提出需求，國住都中心將依後續實際情況提供協助。

國家住都中心強調，目前其他中央版社會住宅包租代管業者均維持正常服務，後續也將持續進行履約查核與監督，掌握各業者實際服務狀況。房東、房客若對中央版社宅包租代管現有服務或後續轉銜作業有疑問，也可向六都租賃住宅服務商業同業公會洽詢。