關切青年居住及金流壓力　徐欣瑩要求內政部制定新青安風險揭露書　

地方中心／綜合報導　

立法院內政委員會12日進行「高房價環境下青年安心成家3.0政策及落實居住正義」專題報告，立委徐欣瑩關心新青安貸款年輕家庭的財務與金流風險狀況，以及住宅基金在貸款外可能對其他租金補貼、包租代管等政策產生排擠效應，要求內政部會同財政部、金管會制定「青安貸款一頁式風險揭露書」，並針對住宅基金提出六年期收支評估，避免青安補貼排擠其他社會住宅與租金補貼資源。

徐欣瑩質詢中指出，新青安貸款申貸戶除了房屋貸款，背負的往往是涵蓋育兒、教育與醫療的綜合性家庭開銷。為確保民眾在申貸時能清楚掌握未來財務變化，她強烈要求內政部作為住宅政策主管機關，必須跨部會把關，在三個月內推出「新青安貸款一頁式風險揭露書」，並應清楚載明以下關鍵項目，協助民眾進行完善的財務規劃與壓力測試：寬限期前後的每月實際繳款金額（月付金）、政府補貼退場後的真實月付負擔、面對市場升息時的還款壓力模擬、申貸 40 年長期合約所累積的總利息支出，以及針對育嬰留停、所得下降等突發情境的現金流壓力測試。

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此外，針對住宅基金的財務健全度，徐欣瑩提醒內政部，住宅基金除了支應利息補貼外，肩負的重任還包括社會住宅興建、租金補貼、包租代管、弱勢住宅協助及修繕補助等多項核心業務，並強調「政府不能僅僅照顧已經具備頭期款並通過銀行授信審核的購屋族群，卻排擠了仍在租屋市場奮鬥或處於更弱勢地位的家庭。」對此，內政部長劉世芳回應將做檢討，並表示青安3.0的金流支出都有推估掌握，不會排擠其他住宅政策項目支出，如果在額度方面有不足，同意用國庫撥補不足缺額。

徐欣瑩也要求內政部做出具體承諾，包含須於兩個月內向立法院提交「六年期住宅基金收支評估報告」，具體說明新青安補貼是否會對其他住宅政策造成排擠效應，同時自 2026 年第 4 季起，住宅基金必須按季公開新青安補貼的實際支出數據，以及未來的承諾支出預估，讓國會與社會大眾隨時掌握基金健全狀況。財政部國庫署表示將就青安各年金流做試算，國庫署則表示民眾在申請時銀行都會有試算還款額度給申請的民眾。

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徐欣瑩進一步指出，住宅政策的本質不僅是「幫忙貸款買房」，更核心的目標在於創造合理的房價環境。對年輕人而言，財務壓力的來源從來不只是房貸單一面向，還包含生活各層面的開銷、教育醫療支出，以及整體生活品質的維持。政府唯有拿出全方位的政策配套，才能真正切中民眾與青年的實際需求。