手握買房頭期款！他想「All in ETF」拚3年翻倍　網曝條件：有可能但不容易

實習記者陳予芊／綜合報導

房價與股市投資一直是不少人理財時會比較的兩大選項，手上若剛好有一筆足以支付房屋頭期款的資金，究竟該拿來買房，還是投入ETF追求資產增值，也成為不少人苦惱的問題。近日，有網友發文表示，自己目前手上有一筆資金可以當作買房頭期款，因此好奇詢問大家是否建議先不要買房、改把資金投入ETF，甚至進一步詢問「3年內資金有可能多出一倍嗎？」

一名網友日前在Dcard上以「買房還是買ETF」為題發文，表示目前手上有一筆資金可以當作買房的頭期款，因此陷入兩難，不確定究竟應該先買房，還是暫時不購屋、把這筆資金拿去投資ETF。原PO也好奇詢問，如果現在改買ETF，資金是否有機會在3年內增加一倍，希望聽聽網友們的看法。

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貼文曝光後立刻引起討論，網友紛紛在底下留言回應，有人認為如果沒有迫切的自住需求，可以先把資金投入市場，「如果沒有急迫買房，我是一定投大盤」，也有人認為不要太早背上房貸，因為房貸往往一背就是數十年，可能進一步影響生活品質。另有網友分享自己的投資經驗，表示投入股市約19個月，總損益已達+112%，也有人透露自己投資市值型ETF不到2年就翻倍，但同時強調這是在行情好的情況下。

不過，也有網友提醒，ETF並非一定能在短時間內翻倍，直言以3年作為預期，恐怕過於樂觀，「ETF想3年翻一倍需要年化報酬26%，有可能但不容易」、「你如果要ALL IN我勸你先買房，股市這東西難講但房價目前會比較好殺價」、「ETF三年翻一倍的話，誰還要把資金拿去當買房頭期款」、「如果不怕3年內變成0.5倍的話 可以賭一下」

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至於買房派則認為，如果是自住剛性需求，買房仍有其必要性，「沒有自住房，當然要買啊」、「住家裡的就別買房了，如果租房子建議先買房 不然每月繳房租，也存不到什麼錢買etf而且房子還是別人的」。還有網友分享經驗提醒，買房與ETF其實不一定要二選一，最重要的是保留緊急預備金，並依照自身需求、收支及風險承受能力做決定。