賴政府棄建社宅大減租金補貼戶、反增包租代管業　藍委質疑要養少數特定業者？

記者孫偉倫／台北報導

行政院傳研擬「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，自明年起將逐年調降租屋租金補貼戶數，從目前約91.9萬戶到2032年降至50萬戶，國民黨立法委員許宇甄今（17）日表示，賴政府的住宅政策已經不是「多元」，而是徹底放棄居住正義。選前承諾新增13萬戶直接興辦社宅，上任後只剩3萬戶；現在連支撐近百萬租屋家庭的租金補貼也準備大砍，卻把更多資源押向剛爆發兆基爭議的包租代管。房子不蓋、租補要砍、包租代管卻一直加碼，這到底是哪一門子的居住正義？ 

許宇甄指出，租金補貼本身有存在必要，尤其對青年、弱勢及育兒家庭而言，是面對高房租最直接的支持，不能因為制度出現問題，就簡單用「精準補助」四個字大砍戶數。但政府更不能只會撒錢補貼，卻對租金市場不斷上漲束手無策。主計總處資料顯示，台灣房租漲勢自2022年起明顯加劇，2022年7月房租年增率突破2%，其後長期維持偏高水準。

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許宇甄質疑，現在租屋市場甚至出現一般住宅塞入「太空艙」出租，單一艙位月租被報導開價約5,800元至8,200元，業者還宣稱可協助申請租屋補助，這是對政府租屋政策的警訊。究竟這類出租空間是否符合建築、消防與租金補貼資格？政府有沒有查？如果連基本居住品質都沒有把關，最後變成房東把空間切得愈小、租金喊得愈高，再拿「可以申請政府補助」當招租話術，政府的租金補貼豈不是從照顧租屋族，變成替不合理租金背書？

許宇甄批評，賴政府現在的問題，就是把住宅政策當成數字遊戲。社宅蓋不出來，就用包租代管湊戶數；租金太高，就發租金補貼；補貼戶數愈來愈多、財政壓力變大，又準備把租補戶數往下砍。每一次出了問題就換一個政策工具，卻始終沒有處理最核心的問題：住宅供給不足、租屋市場資訊不透明、租金缺乏合理約束，以及弱勢租屋品質沒有最低保障。依目前草案，至2032年包租代管經費甚至規畫增加至312億元，高於當年度租補經費181億元、將近1.7倍，更凸顯政策重心正在明顯移轉。

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許宇甄質疑，兆基爭議都還沒處理完，賴政府卻已經打算大幅增加包租代管預算規模，再加碼數百億元，難道下一步是要成立一支「包租代管國家隊」？這些龐大標案和政策資源，最後究竟是拿來照顧租屋族，還是又養出少數靠政府政策坐大的特定業者，甚至變成「綠友友」的新提款機？

許宇甄再次強調，內政部應立即說清楚三件事：第一，13萬戶直接興辦社宅為什麼縮水成3萬戶；第二，租補戶數為何規畫從近92萬戶降至50萬戶，哪些人會因此被排除；第三，在兆基事件及「太空艙出租」等亂象後，政府準備如何建立包租代管利益衝突防火牆、租金合理性及最低居住品質的查核機制。人民需要的是蓋得出來的社宅、付得起的房租、住得安心的房子，不是選前開支票、選後改數字，更不是拿納稅人的血汗錢替失控的租屋市場買單。