永康街24坪店面1.2億成交！神秘買家竟是「台灣Buffet界天花板」　每坪飆497萬元

記者張雅茹／綜合報導

台北市永康商圈店面交易再現億元行情！永康街一處僅約24坪的1樓店面，今年以1.2億元成交，換算每坪單價高達497萬元，目前由王德傳茶莊永康店承租。值得注意的是，買方該店面的正是旗下擁有「饗賓」、「旭集」及被譽為台灣Buffet的天花板「饗A Joy」等品牌的饗賓餐旅，至於未來是否進駐新餐飲品牌，引發市場關注。

根據實價登錄資料，該店面為公寓1樓，屋齡53年，權狀僅24.14坪，交易日期為今年的4月中，總價為1.2億元，換算單價約497萬元，交易備註顯示目前帶有租約。實際走訪可見，現址由王德傳茶莊永康店使用。

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事實上，永康街過去也曾出現更驚人的店面行情。實價登錄顯示，2014年時，永康街10之1號及10之6號店面的成交單價，分別達每坪655.13萬元及591.47萬元，每坪單價均高於此次交易，總價分別為1.5億元和1.28億元。

而根據「ETtoday房產雲」報導，經查詢謄本，買方就是饗賓餐旅事業公司。饗賓旗下有多個知名餐飲品牌，包括被譽為台灣Buffet的天花板的「饗A Joy」。對於此次斥資億元購入永康街店面，饗賓證實向ETtoday確實已完成購置，但並未進一步透露未來用途及規劃。

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報導指出，住商不動產師大永康加盟店東江建欣認為，此次交易店面位於永康公園對面，「屬於區內最好的點位，蛋黃中的蛋黃。」樂見商用不動產總經理韋昀廷則認為，永康街A級店面極少釋出，有時「想租也租不到」，饗賓集團逮到機會出手購置該店面，除了收租置產，也有可能開設新的自用品牌，「進可攻、退可守」。