薪水多少才買得起房？他見月薪7萬仍扛千萬房貸　掀兩派論戰：買房是長期抗戰

實習記者鄭巧薰／綜合報導

到底月薪多少才能買房買得比較輕鬆？近日，一名網友在Dcard以「到底月薪多少才可以買房沒那麼痛」為題發文，分享看到一名月薪約7萬元的網友，雖然自己已有200萬元存款，加上家人願意資助的200萬元，合計總共有400萬元頭期款，卻仍擔心買房後的經濟壓力，引發討論。

原PO表示，該網友認為，手握400萬頭期款，頂多只能購買總價約1200萬的房子，若再加上裝潢及家具費用，還需要準備額外資金。假設貸款1000萬元，每月忙帶就接近4萬元，等於月薪超過一半都得拿來繳房貸，讓他擔心一旦將積蓄全數投入買房，生活將失去安全感，因此考慮是否先把錢投入股票市場，等5年後再重新評估購屋計畫。

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對此，原PO也分享自己的看法，認為如果目前仍在租屋、每個月都得支付租金，直接買房或許是可以考慮的選項，但也提醒，股市目前的表現未必能一直維持，不能單純認為將資金投入股票，未來就一定能累積更多買房資金。他認為，如果沒有急迫的買房需要求，可以先慢慢看房，等到符合自身需求、價格也合理的物件再決定是否出手。

原PO最後也提出疑問，究竟月薪要達到多少，買房時才不會覺得負擔太沉重？貼文曝光後，讓買房收入門檻、房貸占薪水比例，以及應該先投資還是先買房等問題，成為許多網友討論焦點。

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對此，有網友在留言區指出，「其實買房買股選適合自己的就好，很多人反駁對方，只是頭都洗下去了，你給我撥冷水，就條條大路通羅馬」、「一個人五萬六萬，要幹嘛好像都差一點，存股、存錢效率也不是很高，但是如果兩個人十萬-十二萬，情況就完全不同了」、「買房不是ETF，買房是長期抗戰，你要被綁住30年的選擇自由權利。月薪可以負擔，但你做得很高壓不開心，其實會崩潰」。

也有網友表示，「看網路上大部分人是說每月房貸佔月薪的1/3就好，這樣還能維持一定的生活水平也能存錢」、「有錢沒有房 你有選擇權 有房沒有錢 你只能任怨 200萬配息 買個919 配息一個月 算起來也差不多1萬八九～ 買房後還要每月多一筆房貸 先累積資產要什麼你都有選擇權」、「股票千萬以後 資產成長會明顯加快 到時候再考慮買房 不過我是沒有鋼需 畢竟最後住家裡也行」。