閒置長達22年無人住！他砸50億元吃下「豪宅始祖」　致和園都更後每坪上看200萬元

圖文／鏡週刊

堪稱豪宅始祖的「致和園」為全台首個每坪開價站上百萬元的豪宅，因家族產權問題，導致蓋好長達22年未有人入住，成為「閒置」最久的豪宅，如今豪宅始祖都更程序快要走到最後階段，預計最快第四季將整棟沒人住過的豪宅直接拆除。

比「仁愛帝寶」還要早、全台首個每坪開價站上百萬元的豪宅始祖「致和園」，坐落台北市仁愛路林蔭大道上，基地面積約498坪，原始建物為地上16層、地下3層的豪宅。據《自由時報》報導，房產業者指出，2020年茂德機構總裁張高祥砸下逾50億元收購該棟豪宅，從未來重建規劃來看，新建豪宅的樓層數直接拉高，甚至多出1倍。

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據報導，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，致和園因產權問題，讓蛋黃區這個好布料荒廢許久殊為可惜，預期此社區重建後，在區段優勢與稀缺性，每坪單價站上200萬元應無懸念；另外，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也相當看好，表示預期未來新豪宅可輕鬆挑戰每坪200萬元。

另外，根據該都更案的事業計畫報告指出，有整合鄰近的老舊建案，基地面積拉大至682.67坪。第二次公展時規劃興建修正為地上32層、地下6層，2樓以上改為單純集合住宅用途，戶數為139戶，且整棟建築物從最初的114.6公尺拉高至第二次的119.7公尺。

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