情侶存錢買房完成交屋　大門遭屋主妻被「焊死」…法院兩手一攤：無法可管

圖文／ CTWANT

中國四川一對情侶，因為即將步入婚姻的殿堂，於是在親友的推薦下，在四川巴中買了一個「小產權房」。沒想到在買完房、交完錢後，自己購買的新房卻被原屋主的妻子給焊死鐵門，而原屋主則是人間蒸發。雖然這對情侶後來有找司法單位幫忙處理，但是當地法院卻兩手一攤表示，因為小產權房本身就是非法的關係，所以連立案都無法立案。

根據《紅星新聞》報導指出，故鄉在四川巴中的余姓女子，因為計畫與男友準備結婚，所以打算在巴中當地購買新婚用的房屋。而在2023年年初，在親友的推薦下，余女與男友參訪了孫姓男子的房屋，看完之後非常滿意，孫男也表示房屋絕對沒有任何糾紛，雙方便議定以人民幣14.8萬元買屋。余女先是交付了人民幣2萬元的訂金，在簽署合約後就交付全額尾款。

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結果在房屋交屋後，余女男友的家人從2、3月起就接獲陌生電話，電話的另外一頭自稱是孫男妻子曹女的哥哥，表示曹女並沒有同意賣房，要他們找孫男退回房款，甚至揚言「買了你們也住不進去」。由於當時余女、余女的男友都在江蘇常州工作，所以便委託親友去看房子，沒想到，余女所購買的房子大門被人用電焊焊死，根本無法開啟。

在得知發生如此情形後，余女便與男友報警，警方循線聯繫到曹女的哥哥，沒想到對方也出示購房證明，表示自己才是房屋真正的持有人。由於如此情況，警方認為此事件屬於民事糾紛，要余女透過司法流程來解決問題。未料，余女的委任律師再前往法院諮詢時，結果法院表示「該處房產屬於小產權房，本身就屬於非法物件，所以無法立案處理」。

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到這裡，余女也發現自己無法聯繫上孫男，雖然余女曾經想以詐欺罪要求警察立案偵辦，但警方也表示，孫男的行為頂多是隱瞞事實，但並沒有構成詐騙，所以無法立案。

自己花了錢買了房，結果不僅住不進去，買房的錢也拿不回來。無奈的余女最後只能透過媒體尋求幫助。而當地黨委書記在接獲此事後也表示，目前正在想辦法處理該事情。但就不知道余女要到何時才能與男友住進屬於自己的新房。

整起事件最大的麻煩點就是「小產權房」，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這些房子並未辦理相關證件、未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由中國國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱「鄉產權房」。雖說有鄉政府或村辦公室所頒發的產權證，但在法律上並沒有直接效力，基本上屬於違建的一種，並不受法律保護。