解決居住正義　旅美博士徐紀高提先租後買政策

生活中心/綜合報導

面對明年總統大選，所有候選人都必須面對台灣目前低薪高房價，以及投機客炒房所引發的居住正義議題，網路媒體節目品觀點主持人黃世聰日前訪問旅美工程博士徐紀高，特別探討居住正義問題，徐紀高認為除了目前實施的合宜宅和社會住宅政策，政府還可以思考英美的先租後買政策，讓年輕人在付租金的同時，也能在未來擁有自己不動產。
 

台大農工系畢業，赴美攻讀結構力學工程博士的徐紀高，在美國創業成功，旗下擁有橋梁營造公司和房地產公司，在美奮鬥半世紀的徐紀高日前返國，對於國內的高房價問題，表示房地產作為投資工具很正常，在全世界都一樣，並不是罪惡，但房地產對每個國家都是重大經濟問題，在台灣的情況，釜底抽薪是解決年輕人低薪問題，否則一輩子都追不上房價，因此他建議可仿效國外的先租後買的政策(Rent to Buy)，讓年輕人在繳納15年或20年後，就能擁有自己的房子。
 
目前在英國英格蘭地區已實施先租後買的政策(Rent to Buy)，但排除倫敦市的適用。徐紀高認為可先排除雙北地區，在非六都的縣市率先適用此政策，思考以先租後售的青年住宅，有別於目前的只租不售的社會住宅政策。
 
另一方面美國民間的租賃合約也早有先租後售的(Rent to Own)的合約條款，讓租客可以在付租金的時候多付高於市場行情的租金的2-7%作為頭期款的準備或是成為買或不買的選擇權的權利金，等待租期結束時可以轉為出售給租戶。
 
面對明年初的總統大選，包含新北市長侯友宜已表態重啟核四，徐紀高赴美在取得結構力學博士學位後，曾在美國兩家核電廠工作過，因此黃世聰也問到關於核電問題，徐紀高認為重啟核四非常重要！台灣就是缺電，不管民生用電或工業用電都不夠，沒有核能發電，接下來一定會缺電。

徐紀高說重啟核四不是說馬上用，一定要再次檢驗，一切安全係數都要用最高標準去檢驗，如果缺電問題不解決，台積電要擴廠或者民眾一般生活，都會受到嚴格考驗。
 
徐紀高也舉自己年輕時曾經在核電廠工作過的經驗表示，歷史上看來曾經發生和電外洩只有三次，其中兩次是人為問題，而福島海嘯造成的核輻射問題，也讓外界重新思考和地場的設置地點和安全係數問題，他認為基本上做好科學驗證計算，核能發電是乾淨的。而核四一定要重啟，只是重啟前，一定要用最高標準再次檢驗。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀