房仲話術迷惑「730萬成交買房」！他被鄰居笑盤子：屋主600萬就賣

實習記者吳冠潔／台北報導

擁有自己的房子是許多人的人生目標，進行買賣交易時，有很多細節要多加留意，以免吃虧。一名網友表示，前陣子看中一間30年的中古屋，觀察該區的實價登錄後，決定出價650萬元，不過房仲卻勸他拉高價格，最後以730萬成交。沒想到卻從鄰居口中得知原屋主本來只想賣600萬元，被房仲話術當了「盤子」，讓他相當傻眼。

這名網友是日前在臉書社團「買房知識家」發文，分享自身經歷，原PO表示，去年他看上一間30年的中古屋，開價798萬元，但該社區近一年的實價登錄都落在550到650萬之間，於是他向房仲出價650萬元。不過最後聽了房仲建議，最後以730萬元成交。

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原PO表示，沒想到近期得知原屋主當初出售時，只打算賣600萬元，交到房仲手上後卻被抬高到798萬，住進去後被鄰居笑「當了盤子！」原PO覺得無言，也質疑房仲用話術很不老實。最後他文末呼籲「實價登錄還是有參考價值的，無論如何要堅持自己的出價」。

貼文一出，不少人看了有同感，紛紛表示，「開價果然要從半年內的實價登錄價開始出」、「房仲講的價錢通常比原價高太多」、「應該要立馬封鎖加刪除這個房仲」、「我之前買過一塊地，一分開價598萬，結果我找到地主，地主直說一分450萬」。

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但也有人認為，「鄰居的話參考就好，搞不好鄰居就是出600萬沒買到」、「說不定鄰居只是開玩笑」、「仲介要成交才有服務費，600萬可以馬上成交怎麼會故意抬價，製造無法成交的風險？有點不合邏輯。」