修法無用？房東「私刑」禁房客申請租金補貼　他建議政府「動用這招」

記者陳弘志／台北報導

不少上班族或學生租屋，都有切身之痛，房東為了怕被查稅，嚴禁房客向政府申請租金補貼，由於可租的房子僧多粥少，導致《住宅法》的修法，始終無法破除租屋黑市。租客聯盟建議政府從房東心態與真正癥結對症下藥，才能解決房客的長期困境。

租客聯盟指出，立法院即將修改《住宅法》，明定「公益出租人的租賃契約資料，以及租賃所得，不得作為課稅查核依據」，但問題是政府部門之間，真能「一律拒絕稅捐稽徵單位」，不提供任何資料嗎？房東普遍的信任度不高，因此無法真正解決問題。

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加上修法只限定身分為「公益出租人」的房東，這在租屋市場屬於少數，加上租屋問題還包括：租金難以抵稅、租客難以設籍、租屋資訊無法管理、品質難以控管等問題，只修這一項，在房東不信任、不配合下，房客一樣是最弱勢。

租客聯盟建議對於住宅租賃所得修法，改採「分離課稅」，走單一相對輕稅，不再併入個人綜合所得稅累進計算，大幅降低房東稅賦負擔，也避免稅負轉嫁給房客。

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另外配套訂定全面性「大赦條款」，只要房東願意依照新稅制申報，過往逃漏稅既往不咎。但如果房東仍不配合，後續就嚴查嚴罰。

租客聯盟主張，稅制改革必需要能解決問題，同時引導租屋市場透明化，從根本解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳年弊端，讓租屋成為人民合理的居住選項。