房市買氣回溫…現在該進場嗎？網吵翻嗆「去問神」　他提要買先有1準備

記者李惠婷／綜合報導

房市買氣近期陷入低潮，然而政府於今年8月實施「新青年安心成家房貸」，首購族貸款年限最長拉至40年，寬限期也從3年增多至5年。此政策似乎微微刺激買氣，讓部分期待房價因低迷購買量下降的民眾感到焦慮，就有人發文詢問現在是否適合買房，網友直言「這要問神！」，並請他準備好「確定要買房心態」，回歸自身需求作思考判斷。

原PO於臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文詢問，現在是否適合進場買房，還是適逢賣房的好時機，最後更看遠表示「房市前景如何？」

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多數人以通膨及新青安貸款為例，認為以後房價只會越來越高，「不買只會越來越貴啦，以前雞排才多少一份，也沒見幾個在罵就不買不吃的」、「自從青安拉到40年就很清楚了，利率政府不敢動，也讓下一任無法有作為，所以影響房價最重要的利率不敢動，房價會大跌嗎？剩下的自己想了」、「打房會導致房價整理，但基本上房價不會大跌，長期看應該還是往上走的，至於蛋黃區，跌的機會更是不高」。

部分人持相反意見，「我自己不生小孩就沒有太大需要買房的需求。不用說老了沒人租給你，等我老了你們也沒學生可以租」。

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部分人則要原PO準備好「買房心態」，若有遲疑代表還可以再觀察，「當你缺現金時，它就是賣房的好時機。當你現金無處花時，它就是買房的好時機！房市前景好不好，不是我們說了算，這要問神！」、「我會勸你不要買，因為你對於房價的看法是覺得高，所以才會問這個問題！如果心有定見，那代表你要問的，不是該不該進場，而是專家來印證你不要進場的理由。那代表這個房價不是你能接受，你心裡也還沒準備好要買房，信心不夠結果都是一樣」。

台灣房屋集團和中央大學台灣經濟研究發展中心最今發布的「房市景氣預測」顯示，今年第二季房市已脫離低迷氣氛，景氣燈號轉為黃藍色，並預測明（2024）年第一、二季指標都會落在綠燈區域。