發布時間:2023/12/8 12:10
異動時間:2023/12/8 15:13
記者孫偉倫/新北報導
國民黨總統候選人侯友宜今(8)日提出青年首次購屋555方案,優惠條件包括最高額度可貸1500萬元、限40歲以下首購族、信用無重大瑕疵、排富(無自有住房與所得限制)、最高10年限制轉售、一生一次機會;另外利息也將由政府與金融機構補貼0.5%, 五年後利息優惠由公股銀行減半碼(0.125%)計算,優惠期間為5年。
侯友宜與團隊今日提出「青年石破天驚有感」的購屋政策555方案。侯友宜說,過去因為物價波動、房價上漲,年輕人根本追不上,付不起頭期款,要存好幾年,影響居住權利,所以這次提出相關購屋政策。
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侯辦指出,目前財政部雖有貸款上限1000萬元的「新青安房貸」,優惠房貸也相當搶手,但因方案沒有「年齡限制、排富規定、首購規定、轉售規定」等條件,導致40歲以下族群常看得到吃不到,甚至引爆炒房疑慮。
本方案最大特點是「免付頭期款」,「真的不要付」,由政府向銀行代為擔保頭期款。新的貸款額度包括最高上限1500萬(新青安上限1000萬,侯原先主張調高到1200萬),而且最高可以全額貸、免付頭期款。
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侯友宜說,555方案除免頭期款外,利息補貼0.5%,由政府及金融機構負擔,5年後利息由公股銀行減半碼(0.125%)計算,利息優惠期限為5年。如此就可以相對減少利息負擔,初步估算,若符合資格者買1500萬房屋,大約每月利息為19000元,如果要租老舊公寓或面積小點的房屋也許還有機會。
侯友宜說,他預估該方案推出後,一年約有5萬戶受惠,若執政八年就有約40萬戶受惠。財源部分以政府每年可徵得土地增值稅1000億估算,拿出一成到兩成就可以補貼,555免頭期款方案每年所需約140億,這筆錢政府絕對有能力付得起,但如果年青人要買超過1500萬的房屋,他就得說聲抱歉「剩下的貸款必須自己處理」。
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