台北小宅價格飆漲！「2房+1車位5000萬」　房市專家也嚇到：到底誰在買？

記者蕭廷芬／綜合報導

台北小坪房隨著不婚不生的民眾增加，近年愈發搶手，房價持續地在上漲；不僅蛋黃區價格嚇人，連蛋白區也積極補漲。房產專家就透露某建案的2房型小宅「總價起碼要5千多萬元」都可以買中南部透天，驚嘆：「到底誰在買？」

馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在個人粉專分享對台北房市觀察：「台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。」

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大安區有兩個建案的成交單價都來到200萬元，且都有規劃2房型小宅，總價之高令人咋舌，何世昌驚嘆：「2房房價＋車位的總價起碼要5千多萬元，這個價格在中南部應該可以買二棟透天了。」

不僅蛋黃區價格驚人，就連相對低價的蛋白區如北投、大同、南港、內湖等地區也在漲，何世昌指出：「單價破百萬元以上的建案逐漸變多、早已見怪不怪。」就連文山區某案高樓層的成交價最高來到97萬～98.9萬，「距離每坪百萬只差一步之遙了」。

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何世昌透露，等到了2024年，文山區將有指標型大案進場，到時成交價單價有極大機會衝破百萬，「如果最後一塊拼圖文山區也出現百萬成交單價，那麼台北市12個行政區將全都有百萬成交價的案例，12個行政區將全面成為『百萬俱樂部』」。

看到台北小宅價格不斷飆升，何世昌不禁感嘆：「市場就是這樣，價格是買賣雙方最大的共識，就算我們覺得現在房價高到心裡抖抖的，就算喊破喉嚨說超漲都沒有用，房價要漲，完全由不得人。」但他也忍不住下hashtag吐槽「#貧窮限制我的想像」、「#5000多萬的二房到底誰在買？」