8年級小資女買房問「多少人貸40年」　網曝心聲：寧背利息貸好貸滿

圖文／鏡週刊

一名8年級生小資女計畫買房，但是試算後認為30年房貸的每期負擔太重，但對貸款40年又有些疑慮，好奇提問「真的貸到40年的又有多少人呢」？引發不少網友分享自身房貸經驗，談及青年一代對於40年房貸的態度與看法。

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8年級生女網友在Dcard發文透露，自己年薪約70多萬，有意購買一間預售屋，希望貸款760萬元，但試算30年房貸壓力過大，因此思考改貸40年，以減緩每月還款壓力。

對此，她好奇實際貸款40年的人數是否很多，想聽聽網友意見。部分網友指出不少首購族選擇40年貸款：「很多啊～我身邊都是包括我，主要是降低每月本利和現金流壓力，你要也能隨時還個大筆的，甚至可能10年後賣出了，能減低每月負擔是最大重點」「新古屋，這週剛對保，新青安貸1000萬，寬限期5年，總共40年貸好貸滿」「去年9月買房，當時28歲，貸40年貸好貸滿」「新青安設備仔，40年寬限5年，去年底對保」，留言釣出一票申請青安貸的網友回應。

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另外，部分網友試算房貸比較，假設利率為2.06%、貸款額為760萬元，30年月付28220元，而40年月付23255元。不少首購族會選擇40年貸款，想要減輕每月還款壓力，讓現金流更為寬裕。還有人則怕房價持續飆升，坦言「寧可背40年利息，也不要相信房價有極限」。

然而，也有網友則提醒，貸款40年有條件限制：「你條件好，就會有人可以貸40年給你的，說貸款40年的蠻多人都是工程師或是公教人員，如果貸款是30年你就完全不行的話，先找好銀行吧！到時候貸不過你就糟糕了」。

此外，先前也有網友在PTT發文表示不少國家早就提供100%全貸買房，還免頭期款，根據馨傳不動產智庫彙整資料也顯示，有10個國家首購族最高可申請到9成以上的房貸，德國、荷蘭、日本以及法國更提供「100%全貸」的選擇，顯示了首購族在國際間的房貸優勢。

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