新青安如簽賣身契？專家：不能失業還得身體健康

記者盧逸峰／台北報導

台灣房價持續上漲，然而薪水卻未等比例提高，即使從北到南重劃區持續推出新案，仍有不少年輕族群已打算「躺平」放棄購屋；亦有人參加政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安貸款），貸款40年買下一個屬於自己的家，然而在專家眼中，光靠補貼怎麼解決高房價問題？青年簽下貸款合約，宛如簽下一紙40年的賣身契。

OURs都市改造組織研究員廖庭輝接受《鋒燦傳媒》採訪時坦言，政府光靠補貼無法解決租屋及高房價問題？他身邊有許多朋友參加新青安貸款，研究了許久終於找到理想的房子，最後簽約時其實不是開心而是感到恐懼，畢竟未來40年得不能失業、還要身體健康才能順利償還貸款，可能也放棄生養小孩了。

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OURs長期關心住房、租屋黑市等問題，廖庭輝坦言要解決住房問題有很多面向，包括金融管制、實施空屋課稅、解決空屋過多問題等；許多人會轉而租屋或租社宅，因此打破租屋黑市、完善社宅機制也是OURs關心面向。廖庭輝強調，準總統賴清德應當會延續總統蔡英文的住宅政策，希望新政府能展現改革的善意。

廖庭輝分析，政府一昧透過補貼讓青年好像能買得起房，然而，貸款者本身也知道背負債務，未來會消費更保守，很可能也不敢生小孩，進而造成少子化問題日益嚴重。

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廖庭輝也說，社會住宅是三陣營共識最高的，準總統賴清德未來要務實面對如何有效興建社會住宅，政府要持續蓋、也能同時獎勵民間來蓋，目前有許多榮民退舍、公有閒置房舍，也能檢討是否能整修後出租？