高雄老公寓「9折價」成交很盤？ 網點關鍵：地點好就對了

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來房價節節攀升，許多人因為預算考量常會選擇房價相對較低的老屋。近日，一名網友在網上發文表示，最近在高雄看房時看上一間老公寓，於是出了一個自認不太可能成交的價格，原本以為一定需要議價，沒想到對方爽快接受，讓他懷疑自己價格是不是開太高了。原PO也附上了房子的優缺點供網友比較，有網友認為「新興區可以啊，是蛋黃區」。

一名網友日前在PTT上以「不小心買了一間高雄老公寓」為題發文，分享自己最近在高雄新興區看房，看上一間38坪、位於四樓的老公寓，實際參觀後覺得還不錯，抱著沒買到就算了的心態開出一個他認為「不會成交的價格」的價格，原本以為一定還需要議價，沒想到賣家竟乾脆地簽下斡旋同意書，最後以開價九折680萬元成交。

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原PO分析房子的優缺點，認為這間老公寓的優點包括大、四房兩廳兩衛、格局正且採光良好，鄰近捷運站和公司而學區也不錯。缺點則是屋齡將近50年、公寓未翻新需要再花錢整修、四樓無電梯、收包裹到垃圾須自理，且房子位在大馬路旁可能會很吵雜，整體看來日後若要轉售可能也不太容易。
原PO直言，得知成交的當下「驚訝大過於買到房子的喜悅」，對於首購卻買了一間老公寓讓他心情很微妙，雖然對房子的優點都很滿意，但又覺得自己有點「盤」，只能希望未來不會後悔。

文章曝光後立刻引起網友討論，紛紛留言表示，「你買貴了，被當盤子了」、「沒翻新...好啦買了就買了」、「健身公寓50年賣680?好盤的價格」、「頂樓大坪數有點微妙，不過買了就買了」、「說買貴了，你可能會睡不著，還是不要說好了」、「原來實登就是這樣被墊高的」、「9折成交，房東好運氣」、「你先準備至少兩百萬翻修做防水，勉強自己住下去再說」、「出價是開價八折以下才叫不會成交的價格，出九折的有一半賀成交」。

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也有網友持不同意見，認為「這附近我住過，滿方便的，價格就不要多想了，恭喜買房」、「新興區可以啊，蛋黃區」、「新興區老歸老但戶政地政國稅衛生所都在對街真的很方便」、「有頂加可使用就划算」、「這種一堆人低成本裝潢20-30萬，然後+300萬賣」、「你這個格局不錯，很適合切成兩個兩房出租。」、「買了就不要想太多，趕快找統包整修，說不定修復好後你又可以加價出租或出售」、「恭喜！符合需求最重要」。