發布時間:2024/5/22 23:10
異動時間:2024/5/23 00:37
記者盧逸峰/台北報導
房價持續高漲,讓年輕世代已大嘆房價高攀不起,事實上,從2016年起,無論是國泰房地產指數還是信義房價指數,皆不斷持續攀高,房價指數也始終追不上薪資與GDP成長的速度,負擔不起的高房價,早已是年輕世代沉重的負擔。進一步檢討金融政策,現任國防部長、前金管會主委顧立雄在任內放寬《銀行法》第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的總額30%上限規定,遭點名是助長炒房的關鍵原因。
立委黃國昌更指出,除了稅制之外,金融政策也關係著房價的成長。即便中央銀行早已於2020年警告,不動產貸款占總放款比35.8%過高,但今年1月更持續攀升至37.44%。若持續放任銀行放款集中於房市炒作,恐將導致房價攀高。
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黃國昌進一步分析,關鍵時間點是從2018年8月以後,貸款金額翻倍成長,去年12月底已分別高達3兆2258億、13兆3,040億,歸咎原因,就是在2018年8月,時任金管會主委的顧立雄以解釋令大幅放寬《銀行法》第72條之2,包含用於興建或購置的廠房都不計入「住宅建築及企業建築放款」30%的限額。此一大開後門的結果,即讓銀行放款更集中於不動產,他反問「這不是炒房,什麼是炒房?」
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