震後民眾關注居住安全　工務局副局長蘇志民詳解自主檢查重點

記者謝瓊頤／台北報導

近期台灣地震頻繁，引發社會對於居住安全的高度關注，在這個話題引發熱議之際，網路節目《鄉民監察院》邀請新北市工務局副局長蘇志民接受主持人王淺秋專訪，就選擇安全建築結構以及地震後如何確保房屋安全、政府重建補助等問題進行深入解析。

節目一開始王淺秋提到地震帶來的房屋結構問題，是目前全台人民最關心的話題之一，市府如何面對挑戰及應對。蘇志民表示，新北市在0403花蓮地震後，一共受理1006件房屋鑑定案，其中有11件紅單、20件黃單，面對巨大的工作量，造成同仁非常大的負擔。

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節目中蘇志民介紹市民自主檢查房屋安全的方法，並介紹市府如何提供各項補助，包括免費耐震能力初步評估及補助方案、老舊建築弱層補強等措施，積極推動社區消防設備檢修及建築物公共安全申報等作為，保障房屋安全。

蘇志民指出，通常民眾在自我檢查房屋時只會關注門窗是否開合正常、牆壁是否裂縫等表面情況，但實際上，房屋最重要的是柱和樑。他比喻房子如同人一樣，最重要的是骨架。因此，他建議民眾在檢查房屋時應依序觀察外觀、柱、梁、牆面，最後才是地板磁磚等細節。

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蘇志民說，檢查外觀不僅僅是自家樓層，要與鄰居互相確認是否有異常歪斜或沉陷情況。再來是樑柱，樑柱是傳遞整棟建築物重量的關鍵，需留意是否有混凝土剝落、鋼筋外露的現象，特別是在樑柱接合處、頂端或底部。

至於牆面的裂縫，蘇志民提到，並非所有裂縫都會影響安全，通常表面粉刷層開裂無需擔心，需注意的是斜向或X型裂縫，尤其是能看到鋼筋的裂縫就要特別注意；至於地板磁磚損壞原因可能是黏著不牢或老舊而破損掉落，但這並非是主要構造，若是損壞儘速修繕即可。

蘇志民表示，目前市民最擔心的是地震後我家到底安不安全、耐震能力夠不夠？其實自2016年起，中央就開始推廣建築物耐震能力初步評估同時給予部分補助，而新北市首創也是唯一一個縣市有免費耐震能力初步評估的業務可供民眾申請。

民眾可以理解成房子健康檢查，透過原始的設計圖說及現況，推算出建築物的耐震能力，「甲級」＝ 安全、「乙級」＝ 有安全疑慮、「未達最低等級」=瀕臨危險，而耐震初評也能視為一張門票，不管是想要走弱層補強或是危老重建等，都需要這一份報告書來確認是否符合資格。

蘇志民說，若是既老舊、耐震能力又不足的房子，其實都更重建會是最好的解答，但都更不易，這時弱層補強也是一種選擇，只要建築物的耐震初評R值>30分就可申請，若R值>45分的話最高能拿到85%的補助，金額上限450萬，以1棟5層樓10戶的舊公寓為例，若拿到這85%的補助，各戶平均大概只需要再多出8至10萬元。

蘇志民還提到，其實有件事對住戶來說很重要，就是管委會，成立管委會好處多，不僅方便完成消防設備檢修及建築物公共安全申報，還能參加優良公寓大廈評選，申請市府相關單位各項福利補助，最高可達316萬8000元整。 

蘇志民說，為此，新北工務局推動行動輔導列車，委託專輔團隊優先針對《公寓大廈管理條例》第29條之1之執行對象，派員至社區說明成立管理組織之流程，並協助有意願者輔導成立管理組織並完成報備程序，截至今年10月為止，新北已成立管理組織並完成報備者共計10,735處社區，自107至111年期間完成報備者共計1300處社區。

蘇志民強調，成立管委會對於居民來說至關重要，在公共安全的部分，最常見的就是樓梯間堆置雜物，過去還曾有民眾在樓梯間養蛇的案例，公安申報也是管委會需負責的一環，如未於申報期限內完成，可處新臺幣6萬至30萬罰鍰，為保障自身安全及權益，請務必定期檢修、確實申報，呼籲社區住戶自主積極參與大樓管理維護工作，營造友善友愛且良好的居住環境。