發布時間:2024/7/14 09:40
財經中心/綜合報導
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,建商前進六都積極搶地,又以新北市交易最旺,信義全球資產公司專家觀察,除建商購地推案外,企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。
據信義全球資產公司統計,今年1月至5月上市櫃法人於全台共砸下455億元購置土地及地上權,較去年同期漲幅達121%。信義全球資產公司總經理林三智分析,去年土地市場瀰漫觀望氣氛,全年交易量僅569億元,對比今年前五月土地交易已達2023全年近八成交易量,顯見建商購地信心度持續回升,又以亞昕出手最為積極,今年已投資共42億元於新北、台中購地。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
觀察土地交易活動分布,最熱區由新北市拿下,累計交易達102億元,包括亞昕、愛山林、國泰、炎洲等建商,於林口、新莊、泰山等都有獵地足跡,總經理林三智說明,住宅市場買氣噴發,建商購地信心轉強,但台北市可開發大面積基地已不多,鄰近的新北市自然成為建商下手目標。
交易量第二名縣市為台北市,累計交易規模為85億元;第三名為台中市,累計交易規模為74億元。總經理林三智分析,指標建商鎖定重點重劃區積極覓地,華固建設就重金插旗台北、台中重劃區土地,以18億元布局北士科園區745坪土地,再加碼11億元買進台中14期重劃區千坪土地。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
此外,隨著AI、半導體等科技產業急速成長,企業購地自建企業總部、產業園區需求增加,成為另一股土地市場交易動能,包括緯創資通及緯穎科技近期就以共20.84億元權利金取得潭美段五小段4,406坪土地地上權。
觀察今年建商購地可歸納出三項交易趨勢,其一,市區土地稀缺,資金實力雄厚的開發商,會持續進場評估精華地段具改建增值潛力的商業大樓、透天店面;其二,看好辦公市場成長,建商積極尋覓可開發辦公大樓的商業土地;其三,看好AI半導體指標企業進駐帶動區域人口紅利、推升購屋需求,建商逐科技園區、產業聚落布局土地成顯學。
今日除息!這「金融股」股價開高衝後慘翻黑 自營商大手拋售破億元
向太豪砸買下台北4塊地送媳婦!只因想蓋動物園花園 霸氣喊:想要就我就買
台商在台北101旁遭黑幫擄走 明仁會開直播「切手指」勒贖400萬
台股回神反彈逾300點!投信卻大砍5檔電子股 這檔英特爾夥伴砍出近4000張
千金股再迎新兵?這「半導體概念股」上市案過關 今股價勁揚收1,720元
撐不住了?「這檔」受美關稅衝擊股價崩跌…連拉2根跌停登弱勢股王 網哀:還在破底
才剛被大摩點名!「這2檔老AI」慘遭三大法人連殺8天…股價迎血崩 網哀:被提款去鴻海了
鴻海帶頭衝鋒!三大法人敲進破2萬張 這檔加速車用市場布局狂掃4.6萬張
訂單看到2026年!投信猛敲這檔輝達供應鏈近2000張 「補助換股」鴻海遭錯殺...再砸近3億元撿貨
目標價下調153元!這「電子大廠」Q2業績亮眼 卻遭外資提款逾10億元
高雄BMW少年深夜炸街惹怒命理師 父出言護航「又沒殺人」眾怒討要道歉
博愛座成為時代的眼淚 優先席做了什麼改變?
面板股強勢回神!外資連10猛買「這檔」逾5.4億元 FOPLP出貨助股價爆量彈升
桌球甜心鄭先知肇事奪命 650萬和解換緩刑2年
降低關稅衝擊拯救工具機產業!《企併法》修正案拍板 5年內有望成立15家產業控股公司
泡漫畫店6天!製毒師猝死陳屍包廂 2年前落網遭判刑10年
權值股熱翻天!台積電、鴻海成交額雙霸榜 這檔「無人機股」爆量逾95億也點火
獨/國北教大體育系傳集體霸凌案 當事學生曝內幕:問題在學校
不是表決多數就贏!賴清德這次說對了 白催票:別讓20%反核決定電價
Q2毛利率創掛牌新高!「這檔」Q4量產拚營運 美、中、台布局加速下半年成長