蔡正元扯國賓飯店容積率1142%　高市府說明「商五+危老」：依法合規不怕檢驗

記者劉秀敏／台北報導

民眾黨主席柯文哲因台北市長任內京華城容積暴增案涉嫌圖利遭檢廉搜索約談，民眾黨質疑執法不公，柯文哲支持者也列出台北西華飯店改建容積率933%、高雄國賓飯店改建容積率1142%，質疑是否也有圖利問題，國民黨前立委蔡正元更稱「很明顯就是政治追殺和迫害」。對此，高雄市政府今（31）日回應，本案是依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，並籲請有心人不要刻意錯誤解讀惡意扭曲。

高雄市政府今日透過新聞稿指出，高雄國賓飯店熄燈後，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，故依中央法律「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老重建條例）申請重建。

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針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑，高市府重申，本案是依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，並籲請有心人不要刻意錯誤解讀惡意扭曲。

高市府強調，原國賓飯店的都市計畫土地使用分區為第五種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4%（840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

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高市府說明，國賓飯店所在基地土地使用分區為商五，法定容積率是840%，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡（6698㎡x840%)。該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積（14,628.42㎡）與10%的時程及規模獎勵容積（5,626.31㎡），所以總計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限（該條例第6條第1項規定獎勵後之建築容積，及同條第2、3項時程及規模獎勵合計40%獎勵容積上限規定）。

高市府補充，國賓危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。