台北市大都更時代2.0來了！蔣萬安宣布都更門檻降到50%　大面積都更容積放寬300%

記者盧逸峰／台北報導

台北市長蔣萬安今（16）日下午率市府團隊召開都更政策記者會，宣布將放寬都更門檻，提出降低第一階段自主整合意願門檻至50％的目標，只要有過半民眾想參與，市府團隊就會協助試算，市府人力也會持續擴增。

蔣萬安說明，面對未來都更案件可能增加，都更處人力將增加近一倍、正式員額達到105人，盼能加快審議速度；至於上路時間，蔣萬安則說，相關程序正在進行，會盡快上路。

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蔣萬安表示，台北市將啟動「大街廓都更」位於捷運場站或水岸周邊的大街廓都更，將有條件提高基準容積率至300%。，示範案其中一例為原第一殯儀館拆除後的中山行政園區，面積約1.5公頃；未來將結合圓山創新聚落、松南AI園區，打造創新軸帶，除了行政業務，也將結合圖書館、幼兒園、日照與長照服務。

此外，台北市南港行政中心也有更新計畫，蔣萬安表示，因建物老舊，行政中心將遷移至南港高工，原址則整合周邊區塊重新規劃，預計做為金融商辦等商業服務，讓南港交通樞紐優勢能加強產業發展。

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蔣萬安解釋，都更整合過程相當耗費時間，因為很多住戶大家有不同的意見，民眾最常問的是都更後可以分回多少？需要再出多少錢？如果出錢造成負擔，民眾就會重新評估是否參與，這些猶豫的過程就會讓都更時間延滯。

蔣萬安也說，因此都更同意門檻從90%下降到75%，其實已經有相當的成果，都更案件數增加到過去2.4倍，而且比其他五個直轄市都還多，下一階段再降低到50%，預計能讓更多案件有機會推進，只要同意比例達到，市府就會進場協助程序。