房價漲、坪數縮？他苦喊「只適合一輩子租房」　網友直勸：離開台北較輕鬆

實習記者華蘊涵／綜合報導

擁有自己的房子是許多人的夢想，但人們存錢的速度遠遠不及房價的飆升，令許多打工族感到十分無力。一名網友今（31）日表示，擔心再不買房就得看著房價更貴，因此無奈提問「沒家裡支援+養小孩是不是只適合一輩子租房？」網友們紛紛提出看法「離開台北 你跟小孩人生會從黑白變彩色」、「關鍵是可支配所得，不是成數」。

一名網友今日在臉書社團「買房知識家」發文表示，家中是4人小家庭，因長時間工作無法調職，加上考量小孩未來就學和交通距離，在多番考慮後認為買台北市的房子比較適合，「十幾年來無奈看著房價一路漲上去，現在中古不好貸款，只能買預售屋」。

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原PO表示，北市非學區房一坪都要120萬元以上，2房或2+1房屋件總價都要3500至4500萬元，且公設比都在35%以上，實際室內坪數不大、CP值不高。儘管如此，原PO十分擔心再不買房，就只能看著房價越漲越高，坪數持續縮水，未來將越來越買不起。

「面對高房價或漲房租感到絕望。」原PO因此無奈地向網友提問，沒家裡支援，又要養小孩，「是不是只適合一輩子租房？」、「請問台北每月的房貸負擔比抓在收入5至6成生活很有壓力嗎？大家怎麼估算購屋能力範圍？銀行評估的房貸收支比怎麼計算？」

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對此，網友們紛紛表示，「買不起房子，沒有一定要買房子，把小孩顧好才是重要，首先你頭期款準備好了？4000萬的房子800萬的頭期款」、「買不起，也不一定要買」、「確定口袋深現金買屋或接受高利率ok，不然貸不到款會無法交屋」、「能考慮要不要買3500-4500萬房子的人，沒有需要擔心一輩子租房吧。關鍵是可支配所得，不是成數，月入100萬即使房貸六成也還有四十萬可以用」。

也有人認為不買在台北就輕鬆多了，「我也沒錢買台北市的房子，所以住新北巿，然後天天開車送小孩去台北市上學，現在錢存夠了，我買宜蘭的電梯透天，準備去養老·」、「離開台北 你跟小孩人生會從黑白變彩色」、「離開台北沒預算可以買南桃園會輕鬆很多很多」。

針對房貸負擔比的問題，網友指出「專家建議房貸不要超過家庭收入的1/3」、「去看你每個月結餘剩多少，一家大小預備金要預留至少一年（不能動，以免開天窗），頭期款＋初估一百萬，每個月還五千，就知道能負擔多少房貸了！」、「負擔比超過5成，可能會演變成房貸繳不起」。