分析八大爭點認京華城容獎「柯文哲無圖利」　蔡正元：要辦就應「舉證金流以收賄貪污羈押」　

記者孫偉倫／台北報導

民眾黨主席柯文哲遭北檢偵辦，在北市長期間涉圖利放寬京華城容積及收賄罪嫌，並已被收押禁見，前國民黨立委蔡正元今（11）日分析本案「八大爭點」認為，京華城容積增加程序合法，也無圖利罪責，認為柯文哲是被政治追殺。他認為如果柯文哲向京華城收賄，台北地檢就應該舉證收賄金流，直接以收賄貪污罪名羈押，「不是七彎八拐羅織圖利罪」。

蔡正元發文表示，京華城560%容積率獲得112%的獎勵容積成為672%，112%的獎勵容積部分才是台北地檢指控的「圖利」。也因此原先討論的840%容積率，根本不在檢方指控範圍，也就是從672%再增加至840%，屬於京華城要多花錢購買「移轉容積率」168%部份，是不涉及圖利的合法容積率，所以840%違法的說法，是有心人故意放話的錯誤說法。

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第二，蔡正元指出，112%的獎勵容積率被台北地檢認定「不符合都市更新條例」，屬於違法的獎勵容積，但是京華城又不是申請都市更新，跟「都市更新條例」無關，怎麼可以扯上符不符合的問題？這不是刻意羅織罪狀嗎？

第三蔡正元也說，京華城申請獎勵容積，是根據「都市計劃法」第39條授權台北市及各縣市自訂施行細則規範容積率，於是台北市及每個縣市都有權自訂各種容積率包括法定容積
獎勵容積和移轉容積，這種申請案各縣市很常見，又不是京華城獨有的特例。

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第四，蔡正元指出。台北市於是依自訂的「都市計劃施行自治條例」其中第25條規定，台北市政府「得擬訂細部計劃規定容積率」。京華城就是根據「都市計劃法」第24條規定「地主得自擬細部計劃申請容積」。台北市政府就是根據京華城自擬細部計劃公告，20%容積獎勵其中包括4%要求京華城設計頂級綠建築；8%要求設計頂級智慧建築；8%要求負責建造臨近街廓通道，包括興建公園和人行陸橋，這三項要求都要京華城多花大錢，並非無代價的獎勵。

第五，京華城的細部計畫依法定程序公告展覽，且經都審會審查通過，所以蔣萬安市政府說明京華城案合乎法定程序完成申請，不像高雄市政府「拒不公開」高雄國賓的危險評估報告。京華城案從「都市計劃法」到「細部計劃」程序完整，那來的「明知違反法令」？那來的「圖私人不法利益」？那來的「直接故意違背法令」？

第六，蔡正元表示，京華城的獎勵容積在公開展覽時，沒有人提出任何反對意見，附近居民不但沒有抗議，還高度期待京華城可以改善相對落後的居住環境，不像高雄國賓遭到居民強烈抗議，高雄市政府還不是給予超標的36%獎勵容積？

蔡正元說，第七是京華城申請獎勵容積要投下更多建造經費，台北市政府有什麼損失？臨近居民有什麼損失？事實上不但毫無損失，京華城本質上就是投資案，這個巨額投資案不只居民獲利，台北市政府及中央政府更因此而增加很多稅收，這種沒有人受損而明白圖利政府的投資案，還要扣柯文哲圖利罪責，這不就是政治追殺嗎？

第八，蔡表示，柯文哲如果有向京華城收賄，台北地檢就應該舉證收賄金流，直接以收賄貪污罪名羈押，而且不是七彎八拐羅織圖利罪，再找有「經營關係」的媒體放話，掩飾檢方「明知違法洩密罪」，這不是台灣應該有的司法。