中共軍演引發房市下挫？專家憶起「海峽導彈危機」掀拋售潮

財經中心／綜合報導

中國解放軍東部戰區於14日發動今年第二度圍台軍演「聯合利劍-2024B」，並於當天宣布演習結束。財經專家何世昌回憶起1995、1996 年的「海峽導彈危機」時，對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習，當時已然風聲鶴戾，不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣。

何世昌透露，當時因為不少人急著低價拋售手上資產，反而吸引大量自住客湧現低接，買賣移轉棟數分別飆升至491,884、508,748 棟，成交量創下了新高峰。

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何世昌分析，市場有句話說「量先價行」，但此規律顯然不是年年都管用；即使成交量衝至高峰，接下來 1997 年的「亞洲金融風暴」、 2000 年的「網路科技泡沫」，使得價格走軟，法拍屋新增數量達到新一波高點。除了台北市外，全國房價萎靡不振。

何世昌直言，30年過去，對岸演習範圍將台灣圍得更密，最大的不同點是國人反應並不激烈。原本預期今年Q4房價可能會出現轉折，但如今看來，屋主的心臟比我們想的更大顆、口袋比預期更深，Q4也許只有部份縣市價格下挫，全國房價並不一定跌，房市反轉時間沒那麼快到來。

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