高鐵沿線房地產還可以衝？　專家點名「這3站」有潛力

財經中心／綜合報導

高鐵是許多台灣人南來北往的選擇之一，運量也節節高升，更帶動車站周邊房地產市場發展。財經專家何世昌點名未來富有潛力的站點，依序為台中、台南、嘉義。

何世昌說，台中出入站人次已超過1200萬，僅次於台北站、成為全台第二大站。雖然台中烏日高鐵站被嫌偏遠，又沒什麼生活機能，但常往返烏日搭高鐵的朋友可能發現「塞車變嚴重了」；塞車意味著人流，人一但變多，區域發展便指日可待。

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何世昌分析，台南沙崙高鐵特定區雖然也算偏僻，但旅運量早已超過600萬人次的重要關卡，唯現況處於發展初期，各項機能並未完備，預售屋每坪成交價約30～45萬元不等。

至於嘉義太保高鐵特定區，何世昌指出，雖然發展較慢、運量仍低，但因台積電設廠效應，未來擁有美好的遠景；原因在於，工程師家庭收入高，普偏重視教育、居住環境，以及鄰居素質，所以偏好在重劃區買房，這就是嘉義高鐵特區的底氣。

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